ルモンヒルズ豊中刀根山
大阪府豊中市刀根山2丁目2-50 | 築23年 | 47戸
最新データ
2025年5月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（32.0万円）を29.5%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）より1.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.1万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、16年間で36.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・17件）で、平均4,783万円です。4LDKが最も高く平均4,783万円、3SLDKは平均3,585万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
4,129万 |
3,125万 |
5,060万 |
| 3SLDK |
5件 |
3,585万 |
3,024万 |
4,049万 |
| 4LDK |
17件 |
4,783万 |
3,803万 |
5,935万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市刀根山2丁目2-50 |
|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.56m² ～ 122.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士地所 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルモンヒルズ豊中刀根山 |
2003 |
47戸 |
41.4万 |
4,980万 |
| ライオンズマンション豊中刀根山 |
1987 |
12戸 |
33.1万 |
2,999万 |
| ルサンク豊中リーフスクエア |
2008 |
59戸 |
41.0万 |
2,880万 |
| 日商岩井タウンハウス豊中白圭園 |
1979 |
23戸 |
21.4万 |
2,050万 |
| エンゼルプレージュ豊中刀根山 |
2001 |
143戸 |
50.1万 |
5,180万 |
| グリーンエクセル刀根山 |
1983 |
14戸 |
23.3万 |
1,277万 |
| ステイツ豊中ヒルズ |
1995 |
44戸 |
30.7万 |
2,180万 |
| エーベル刀根山 |
2001 |
29戸 |
36.9万 |
2,100万 |
| コスモ豊中グランヒル |
1999 |
67戸 |
34.9万 |
3,080万 |
| メゾン刀根山 |
1996 |
8戸 |
32.2万 |
2,390万 |
| 刀根山レックスマンション |
1989 |
37戸 |
42.1万 |
2,980万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
27.6万 |
28.8万 |
28.2万 |
- |
48.0万 |
45.8万 |
42.1万 |
| 3LDK |
34.8万 |
- |
29.7万 |
30.9万 |
41.2万 |
- |
52.9万 |
55.8万 |
| 3SLDK |
- |
29.2万 |
- |
- |
40.9万 |
43.4万 |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
4,980万 |
41.4万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
5,160万 |
42.9万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
55.78万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
55.78万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
5,580万 |
46.39万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
5,580万 |
46.39万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
5,360万 |
44.56万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
50.03万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,699万 |
43.39万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
5,780万 |
48.05万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,699万 |
43.39万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
5,780万 |
48.05万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
46.8万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.51万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.96万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.82万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
4SLDK |
120㎡〜 |
4,300万 |
35.75万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
28.16万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
30.85万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
3,180万 |
30.05万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
3,380万 |
27.62万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,600万 |
29.68万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
29.21万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
3,380万 |
27.62万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.78万/㎡ |
| 2012年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
29.09万/㎡ |
| 2012年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
29.21万/㎡ |
| 2012年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.44万/㎡ |
| 2011年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.61万/㎡ |
| 2009年6月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
3,480万 |
32.88万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
40.19万/㎡ |
| 2009年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.45万/㎡ |
| 2009年10月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
3,280万 |
31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。