グランドメゾン豊中

大阪府豊中市螢池南町1丁目21-8 | 築30年 | 35戸

推定相場

グランドメゾン豊中

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.1万/㎡から2025年は47万/㎡へ、12年間で51.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・23件）で、平均3,142万円です。3LDKが最も高く平均3,142万円、2LDKは平均2,405万円です。

2LDK

11件

2,405万

3LDK

23件

3,142万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	2,405万	1,914万	2,780万
3LDK	23件	3,142万	2,427万	3,818万

物件概要

所在地	大阪府豊中市螢池南町1丁目21-8
築年月	1996年7月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	35戸
専有面積	59.12m² ～ 82.49m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	大成建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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豊中駅

阪急宝塚本線

徒歩9分

学区情報

小学校

豊中市小学校・中学校学区

中学校

豊中市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン豊中	1996	35戸	47.0万	2,780万
ディオフェルティ豊中	1995	32戸	43.9万	3,780万
セントポリア豊中弐番館	1997	43戸	45.5万	2,800万
セントポリア豊中壱番館	1997	89戸	43.9万	2,980万
豊栄ハイツ	1972	16戸	14.1万	500万
東急ドエルアルス豊中玉井町	1998	26戸	50.9万	3,090万
プラネスーペリア豊中	2015	60戸	68.6万	4,980万
ロイヤル豊中玉井町	1984	15戸	33.7万	2,680万
エフュージョン豊中千里園	2002	17戸	-	-
セントポリア豊中	1992	16戸	48.4万	2,980万
ディアエスタミオ豊中ウエストスクエア	1998	178戸	37.4万	2,490万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	32.7万	33.5万	-	32.3万	-	-	-	47.0万
3LDK	34.5万	34.4万	32.4万	29.9万	30.9万	37.1万	36.5万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.03万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.47万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.06万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.91万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.91万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.88万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.25万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.88万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.28万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.49万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,150万	30.89万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.28万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	33.76万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.92万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.49万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.92万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,788万	33.8万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,988万	36.23万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.49万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,130万	36.03万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,988万	36.23万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,498万	25.34万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,430万	29.46万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,130万	36.03万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,888万	35.02万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,788万	33.8万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,988万	36.23万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,590万	26.9万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,590万	26.9万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.07万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.04万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.32万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,690万	28万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。