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セントポリア豊中

大阪府豊中市螢池南町2丁目11-8 | 築34年 | 16戸

推定相場
セントポリア豊中
最新データ
2024年9月
売買3件 / 賃貸120件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.4万円。周辺エリア平均（38.3万円）を26.3%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を15.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の59,500円から2025年には80,000円へ、34.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の82%・9件）で、平均2,172万円です。4LDKが最も高く平均2,939万円、３ＬＤＫは平均2,172万円です。
３ＬＤＫ
9件
2,172万
4LDK
2件
2,939万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 9件 2,172万 1,568万 2,760万
4LDK 2件 2,939万 2,914万 2,964万

物件概要

所在地大阪府豊中市螢池南町2丁目11-8
築年月1992年5月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数16戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蛍池駅
阪急宝塚本線 / 大阪モノレール線
徒歩7分
🚉
豊中駅
阪急宝塚本線
徒歩15分
🚉
大阪空港駅
大阪モノレール線
徒歩17分

学区情報

小学校
豊中市小学校・中学校学区
中学校
豊中市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントポリア豊中 1992 16戸 48.4万 2,980万
螢池ロイヤルマンション 1982 24戸 23.4万 2,180万
トーワレジデンス蛍池第2 1977 13戸 13.9万 500万
トーワレジデンス蛍ヶ池第２ 1977 6戸 14.4万 520万
ディアエスタミオ豊中ウエストスクエア 1998 178戸 37.4万 2,490万
ディアエスタミオ豊中グリーンスクエア 1998 178戸 41.5万 2,980万
セントポリア豊中弐番館 1997 43戸 45.5万 2,800万
グランドメゾン豊中 1996 35戸 47.0万 2,780万
セントポリア豊中壱番館 1997 89戸 43.9万 2,980万
豊栄ハイツ 1972 16戸 14.1万 500万
ディオフェルティ豊中 1995 32戸 43.9万 3,780万

売買データ分析（3件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202024
4LDK 31.5万 31.5万 -
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 - 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.41万/㎡
2020年3月 - 4LDK 75㎡〜 2,498万 31.47万/㎡
2019年11月 - 4LDK 75㎡〜 2,498万 31.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の49%）で、平均月額79,695円。3LDKなら月額79,695円が相場です。
1LDK
59,700円
59,000〜60,000円
2DK
60,227円
60,000〜65,000円
3DK
79,737円
75,000〜80,000円
3LDK
79,695円
75,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
49件
8〜10万
71件
全 120 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 - 3DK 55㎡〜 80,000円 1,395円/㎡
2025年8月 - 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,270円/㎡
2025年8月 - 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,333円/㎡
2025年7月 - 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,333円/㎡
2025年6月 - 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,270円/㎡
2025年5月 - 3DK 55㎡〜 80,000円 1,395円/㎡
2025年2月 - 3DK 55㎡〜 80,000円 1,395円/㎡
2025年2月 - 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,270円/㎡
2025年1月 - 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,333円/㎡
2025年1月 - 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,333円/㎡
2024年8月 - 2DK 45㎡〜 60,000円 1,333円/㎡
2024年8月 - 3DK 55㎡〜 80,000円 1,395円/㎡
2024年8月 - 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,270円/㎡
2024年10月 - 3DK 55㎡〜 80,000円 1,395円/㎡
2023年5月 - 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,270円/㎡
2023年2月 - 2DK 40㎡〜 60,000円 1,500円/㎡
2022年8月 - 2DK 40㎡〜 60,000円 1,500円/㎡
2022年6月 - 2DK 45㎡〜 60,000円 1,333円/㎡
2022年6月 - 3LDK 50㎡〜 80,000円 1,481円/㎡
2022年5月 - 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,231円/㎡
2022年5月 - 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,231円/㎡
2022年5月 - 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,103円/㎡
2022年5月 - 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,333円/㎡
2022年5月 - 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,270円/㎡
2022年5月 - 3LDK 45㎡〜 80,000円 1,765円/㎡
2022年5月 - 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,270円/㎡
2022年5月 - 2DK 45㎡〜 60,000円 1,333円/㎡
2022年5月 - 2DK 45㎡〜 60,000円 1,324円/㎡
2022年5月 - 2DK 45㎡〜 60,000円 1,324円/㎡
2022年2月 - 3DK 55㎡〜 80,000円 1,395円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。