トーワレジデンス蛍ヶ池第２（築49年・㎡単価19.6万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420152020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2020年は14.4万/㎡へ、6年間で9.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

2DK

4件

641万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	641万	591万	690万

階数別の㎡単価

1-2階

17.8万/㎡

2件

3階以上

13.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府豊中市箕輪2丁目12-16
築年月	1977-10（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	6戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蛍池駅

阪急宝塚本線 / 大阪モノレール線

徒歩10分

🚉

豊中駅

阪急宝塚本線

徒歩12分

学区情報

小学校

箕輪小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーワレジデンス蛍ヶ池第２	1977	6戸	14.4万	520万
トーワレジデンス蛍池第2	1977	13戸	13.9万	500万
螢池ロイヤルマンション	1982	24戸	23.4万	2,180万
セントポリア豊中	1992	16戸	48.4万	2,980万
ディアエスタミオ豊中ウエストスクエア	1998	178戸	37.4万	2,490万
ディアエスタミオ豊中グリーンスクエア	1998	178戸	41.5万	2,980万
セントポリア豊中弐番館	1997	43戸	45.5万	2,800万
グランドメゾン豊中	1996	35戸	47.0万	2,780万
ディオフェルティ豊中	1995	32戸	43.9万	3,780万
セントポリア豊中壱番館	1997	89戸	43.9万	2,980万
豊栄ハイツ	1972	16戸	14.1万	500万

豊中市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.5万円	2,253円	3,291
1DK/1LDK	7.7万円	2,078円	2,462
2K/2DK	6.0万円	1,492円	904
2LDK	10.0万円	1,713円	1,798
3LDK+	10.0万円	1,484円	1,892

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2020
2DK	13.2万	-	14.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	-	2DK	35㎡〜	520万	14.44万/㎡
2015年11月	-	ー	15㎡〜	380万	21.13万/㎡
2014年7月	-	2DK	35㎡〜	480万	13.33万/㎡
2014年7月	-	2DK	35㎡〜	500万	13.88万/㎡
2014年12月	-	2DK	35㎡〜	450万	12.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。