長興寺北のマンション相場
大阪府豊中市長興寺北 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
長興寺北の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,915万円
㎡単価
33.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価35.1万円に対し、築25年は32.1万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。２ＬＤＫの平均価格は1,578円。
平均㎡単価
26.9
平均価格
1,908
取引実績
12件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2012201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡23.0万円から2024年は㎡22.8万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
27
築21-25年
26
築26-30年
30
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,200
4件
２ＬＤＫ
1,533
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
2件
４ＬＤＫ
2,400
1件
３ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第1四半期
1,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.8
2023年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2023年第2四半期
2,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9
2023年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
2023年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
50㎡〜
36.0
2021年第3四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2019年第3四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2017年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2017年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長興寺北のマンション一覧（4棟）
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
長興寺北は豊中市内75地区中56位（上位25%）。
単価26.9。
1つ上の熊野町とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
長興寺北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市長興寺北３丁目１３８番３ | 19.3/㎡ | +2.7% | 住宅 | 曽根 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）