ライオンズマンション長興寺北
大阪府豊中市長興寺北3丁目13-31 | 築36年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2023年は26.8万/㎡へ、10年間で12.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.9万円/㎡
レンジ
27.9〜41.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.936
補正係数 ×0.936
代表面積 85.43㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・8件）で、平均2,756万円です。2LDKが最も高く平均3,256万円、3LDKは平均2,672万円です。
2SLDK
2,756万
8件
2LDK
3,256万
2件
3LDK
2,672万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 2,756万 | 2,550万 | 3,255万 |
| 2LDK | 2件 | 3,256万 | 3,106万 | 3,405万 |
| 3LDK | 4件 | 2,672万 | 2,248万 | 2,837万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
25.8万/㎡
3階以上
12件
25.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市長興寺北3丁目13-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 85.43m² ～ 104.29m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
岡町駅
阪急宝塚本線
🚉
徒歩19分
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
緑地小学校
中学校
第十七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション長興寺北 | 1990 | 16戸 | 26.8万 | 2,798万 |
| レイセニット緑地公園 | 1994 | 17戸 | 27.1万 | 1,398万 |
| ライオンズマンション服部緑地 | 2006 | 45戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| リベルテ緑地公園 | 1983 | 21戸 | 18.8万 | 1,080万 |
| セントラル南桜塚２番館 | 1996 | 12戸 | 42.9万 | 2,980万 |
| 夕日丘サンマンション | 1981 | 6戸 | - | - |
| サントピア緑地公園 | 2003 | 24戸 | 38.2万 | 2,880万 |
| ステイツ豊中長興寺 | 1995 | - | - | - |
| 桜塚パークハイツ | 1972 | 24戸 | 13.5万 | 699万 |
| エンゼルハイム夕日丘 | 1989 | - | - | - |
| ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘 | 2006 | 208戸 | 41.1万 | 3,000万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 85.43㎡ | 34.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,980万円 | 85.43㎡ | 34.9万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 2,980万円 | 85.43㎡ | 34.9万円 | 2SLDK | - | 南 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.4万 | 26.7万 | - | 19.9万 | - | 26.8万 |
| 2SLDK | 25.5万 | - | 25.8万 | 27.8万 | - | 26.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,798万 | 26.83万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.37万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 19.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 26.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.04万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.35万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.35万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 21.87万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。