桜塚パークハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、12年間で40.8%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・9件）で、平均1,010万円です。3LDKが最も高く平均1,394万円、2LDKは平均859万円です。

1LDK

8件

1,384万

2LDK

7件

859万

3DK

9件

1,010万

3LDK

2件

1,394万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	1,384万	1,085万	1,809万
2LDK	7件	859万	533万	1,147万
3DK	9件	1,010万	699万	1,247万
3LDK	2件	1,394万	1,380万	1,408万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.7万円で、1-2階（16.4万円）と比べて0.3万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

16.4万/㎡

9件

3階以上

16.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市夕日丘2丁目16-1
築年月	1972年10月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	51.84m² ～ 54.64m²
分譲会社	柚和産業
施工会社	竹中工務店
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

岡町駅

阪急宝塚本線

徒歩17分

学区情報

小学校

熊野田小学校

中学校

第３中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
桜塚パークハイツ	1972	24戸	13.5万	699万
サントピア緑地公園	2003	24戸	38.2万	2,880万
夕日丘サンマンション	1981	6戸	-	-
アピエ夕日丘マンション	2001	22戸	43.2万	2,298万
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘サウスプレイス	2006	83戸	52.0万	3,480万
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘センタープレイス	2006	125戸	45.2万	3,280万
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘	2006	208戸	41.1万	3,000万
アービング豊中緑地公園	1999	56戸	45.0万	3,699万
ライオンズマンション服部緑地	2006	45戸	42.6万	2,980万
セントラル南桜塚２番館	1996	12戸	42.9万	2,980万
スイートガーデン豊中旭ヶ丘	2008	242戸	47.6万	4,380万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3DK	-	-	15.1万	15.1万	15.1万	15.1万	-	13.5万
2LDK	-	17.0万	17.2万	12.5万	9.3万	-	18.9万	-
3LDK	20.8万	20.8万	-	-	-	-	-	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3DK	50㎡〜	699万	13.49万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	18.91万/㎡
2022年4月	低層	3DK	50㎡〜	780万	15.05万/㎡
2021年8月	低層	3DK	50㎡〜	780万	15.05万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	50㎡〜	480万	9.26万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	50㎡〜	650万	12.54万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	50㎡〜	700万	13.51万/㎡
2020年4月	低層	3DK	50㎡〜	780万	15.05万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	50㎡〜	598万	11.54万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	50㎡〜	890万	17.17万/㎡
2019年10月	低層	3DK	50㎡〜	780万	15.05万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	50㎡〜	1,080万	20.84万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	50㎡〜	880万	16.98万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	50㎡〜	1,080万	20.84万/㎡
2016年5月	中層	1LDK	50㎡〜	790万	15.24万/㎡
2015年9月	中層	1LDK	50㎡〜	920万	17.75万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	50㎡〜	830万	16.02万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	50㎡〜	990万	19.1万/㎡
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	850万	16.4万/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	880万	16.11万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	50㎡〜	990万	19.1万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	50㎡〜	1,180万	22.77万/㎡
2014年2月	低層	3DK	50㎡〜	880万	16.11万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	50㎡〜	990万	19.1万/㎡
2014年12月	中層	3DK	50㎡〜	850万	16.4万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	50㎡〜	1,180万	22.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。