アピエ夕日丘マンション
大阪府豊中市夕日丘2丁目14-4 | 築25年 | 22戸
最新データ
2025年5月
売買24件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（35.0万円）を23.6%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を3.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、12年間で36.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均2,441万円です。3LDKが最も高く平均2,441万円、2LDKは平均2,147万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,147万 |
1,980万 |
2,398万 |
| 3LDK |
17件 |
2,441万 |
2,077万 |
2,883万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市夕日丘2丁目14-4 |
|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.67m² ～ 60.80m² |
|---|
| 分譲会社 | イチマルハチ |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 建築工房ゼロ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アピエ夕日丘マンション |
2001 |
22戸 |
43.2万 |
2,298万 |
| アービング豊中緑地公園 |
1999 |
56戸 |
45.0万 |
3,699万 |
| 豊中夕日丘ホームズ |
2001 |
61戸 |
48.6万 |
4,580万 |
| ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘サウスプレイス |
2006 |
83戸 |
52.0万 |
3,480万 |
| ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘センタープレイス |
2006 |
125戸 |
45.2万 |
3,280万 |
| 桜塚パークハイツ |
1972 |
24戸 |
13.5万 |
699万 |
| ライオンズマンション豊中夕日丘 |
1997 |
41戸 |
45.1万 |
2,980万 |
| サントピア緑地公園 |
2003 |
24戸 |
38.2万 |
2,880万 |
| ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘 |
2006 |
208戸 |
41.1万 |
3,000万 |
| 朝日プラザ豊中旭丘壱番館 |
1987 |
19戸 |
23.9万 |
1,598万 |
| スイートガーデン豊中旭ヶ丘 |
2008 |
242戸 |
47.6万 |
4,380万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
27.5万 |
- |
- |
29.1万 |
- |
37.2万 |
40.3万 |
| 3LDK |
33.7万 |
26.3万 |
31.3万 |
29.4万 |
- |
29.3万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,298万 |
43.2万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.57万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,398万 |
45.08万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.22万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.28万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.1万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.28万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.44万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.28万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.93万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.57万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.57万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.54万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
26.32万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.8万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
27.97万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.28万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
28.25万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
31.28万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.93万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.28万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
27.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,612円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。