朝日プラザ豊中旭丘壱番館
大阪府豊中市旭丘8-39 | 築39年 | 19戸
最新データ
2023年4月
売買16件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は23.9万円。豊中市全体の平均（41.9万円）より43.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.3万/㎡から2023年は23.8万/㎡へ、7年間で55.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均1,737万円です。3LDKが最も高く平均1,737万円、2SLDKは平均1,425万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,425万 |
1,424万 |
1,426万 |
| 3LDK |
11件 |
1,737万 |
1,597万 |
2,086万 |
| 4LDK |
3件 |
1,654万 |
1,531万 |
1,763万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市旭丘8-39 |
|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.09m² ～ 78.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 朝日プラザ豊中旭丘壱番館 |
1987 |
19戸 |
23.9万 |
1,598万 |
| グローバル豊中旭ヶ丘 |
1996 |
14戸 |
31.7万 |
2,050万 |
| スイートガーデン豊中旭ヶ丘 |
2008 |
242戸 |
47.6万 |
4,380万 |
| ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘 |
2006 |
208戸 |
41.1万 |
3,000万 |
| ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘サウスプレイス |
2006 |
83戸 |
52.0万 |
3,480万 |
| ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘センタープレイス |
2006 |
125戸 |
45.2万 |
3,280万 |
| アピエ夕日丘マンション |
2001 |
22戸 |
43.2万 |
2,298万 |
| サントピア緑地公園 |
2003 |
24戸 |
38.2万 |
2,880万 |
| 桜塚パークハイツ |
1972 |
24戸 |
13.5万 |
699万 |
| アービング豊中緑地公園 |
1999 |
56戸 |
45.0万 |
3,699万 |
| 豊中夕日丘ホームズ |
2001 |
61戸 |
48.6万 |
4,580万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
19.1万 |
- |
- |
28.0万 |
25.5万 |
23.8万 |
| 4LDK |
- |
17.6万 |
16.3万 |
- |
19.1万 |
- |
- |
| 2SLDK |
15.3万 |
- |
- |
17.9万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
23.86万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
23.78万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
23.78万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,660万 |
24.7万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,760万 |
26.19万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
26.23万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.49万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.08万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.98万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.86万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.3万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.6万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.05万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.58万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,320万 |
19.65万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,030万 |
15.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額90,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,218円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,218円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
82,000円 |
1,051円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。