アービング豊中緑地公園
大阪府豊中市夕日丘2丁目12-8 | 築27年 | 56戸
最新データ
2023年4月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（35.0万円）を28.6%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を7.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2023年は45.5万/㎡へ、10年間で52.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均3,595万円です。4LDKが最も高く平均3,595万円、3LDKは平均2,942万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,942万 |
2,608万 |
3,668万 |
| 4LDK |
8件 |
3,595万 |
2,980万 |
4,009万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市夕日丘2丁目12-8 |
|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.34m² ～ 88.84m² |
|---|
| 分譲会社 | スペースデザイン |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
30.6万 |
29.8万 |
- |
32.3万 |
33.7万 |
- |
45.5万 |
| 3LDK |
29.8万 |
29.6万 |
- |
31.7万 |
- |
35.1万 |
37.6万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,699万 |
44.98万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,790万 |
46.08万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
37.64万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,330万 |
35.52万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.76万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.25万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
31.69万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.76万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,830万 |
31.86万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,700万 |
30.4万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
29.63万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,630万 |
29.61万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
29.63万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,000万 |
32.04万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。