アービング豊中緑地公園
大阪府豊中市夕日丘2丁目12-8 | 築27年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2023年は45.5万/㎡へ、10年間で52.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
47.5〜64.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.452
補正係数 ×1.452
代表面積 76.63㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均3,501万円です。4LDKが最も高く平均3,501万円、3LDKは平均2,866万円です。
3LDK
2,866万
8件
4LDK
3,501万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,866万 | 2,540万 | 3,573万 |
| 4LDK | 8件 | 3,501万 | 2,902万 | 3,905万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
36.6万/㎡
4-7階
8件
30.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市夕日丘2丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-12（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 59.34m² ～ 88.84m² |
| 分譲会社 | スペースデザイン |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
岡町駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
熊野田小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アービング豊中緑地公園 | 1999 | 56戸 | 45.0万 | 3,699万 |
| アピエ夕日丘マンション | 2001 | 22戸 | 43.2万 | 2,298万 |
| 豊中夕日丘ホームズ | 2001 | 61戸 | 48.6万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション豊中夕日丘 | 1997 | 41戸 | 45.1万 | 2,980万 |
| エンゼルハイム夕日丘 | 1989 | - | - | - |
| ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘サウスプレイス | 2006 | 83戸 | 52.0万 | 3,480万 |
| ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘センタープレイス | 2006 | 125戸 | 45.2万 | 3,280万 |
| 桜塚パークハイツ | 1972 | 24戸 | 13.5万 | 699万 |
| サントピア緑地公園 | 2003 | 24戸 | 38.2万 | 2,880万 |
| ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘 | 2006 | 208戸 | 41.1万 | 3,000万 |
| 夕日丘サンマンション | 1981 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.6万 | 29.8万 | - | 32.3万 | 33.7万 | - | 45.5万 |
| 3LDK | 29.8万 | 29.6万 | - | 31.7万 | - | 35.1万 | 37.6万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,699万 | 44.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.08万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 37.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 35.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.25万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.69万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 31.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.63万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,630万 | 29.61万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 32.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。