ライオンズマンション豊中夕日丘
大阪府豊中市夕日丘1丁目4-8 | 築29年 | 41戸
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は45.1万円。周辺エリア平均（46.8万円）より3.7%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）を7.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2026年は45.1万/㎡へ、12年間で49.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・8件）で、平均2,583万円です。4LDKが最も高く平均3,631万円、2SLDKは平均2,500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
2,500万 |
2,164万 |
2,980万 |
| 2LDK |
3件 |
2,685万 |
2,530万 |
2,935万 |
| 3LDK |
8件 |
2,583万 |
2,400万 |
2,904万 |
| 4LDK |
6件 |
3,631万 |
3,243万 |
3,938万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市夕日丘1丁目4-8 |
|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.97m² ～ 97.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
29.6万 |
29.5万 |
30.9万 |
35.1万 |
45.1万 |
| 3LDK |
28.0万 |
- |
- |
32.7万 |
- |
- |
35.7万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
30.7万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
30.2万 |
30.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.1万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
35.72万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.18万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.88万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2SSLDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
38.2万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
29.51万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.72万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.74万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
32.78万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.66万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.72万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,920万 |
29.56万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.48万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,870万 |
28.3万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,120万 |
32.09万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.98万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.98万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.98万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,050万 |
30.51万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.52万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.97万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.97万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.98万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
29.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額117,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
117,000円 |
1,801円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
117,000円 |
1,801円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
138,000円 |
1,890円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。