サンコート中桜塚
大阪府豊中市中桜塚5丁目6-19 | 築42年 | 17戸
最新データ
2025年4月
売買17件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（24.3万円）より16.3%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より51.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、12年間で7.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
2018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の67,000円から2023年には115,000円へ、71.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,773万円です。3LDKが最も高く平均1,773万円、1LDKは平均1,089万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
1,159万 |
1,058万 |
1,299万 |
| 1LDK |
5件 |
1,089万 |
1,009万 |
1,196万 |
| 3LDK |
9件 |
1,773万 |
1,283万 |
2,423万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市中桜塚5丁目6-19 |
|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.61m² ～ 73.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンコート中桜塚 |
1984 |
17戸 |
20.4万 |
1,480万 |
| ヴィラ・デェ・フォーレ中桜塚 |
2001 |
14戸 |
- |
- |
| ハイム豊中 |
1982 |
15戸 |
33.2万 |
3,250万 |
| ライオンズマンション豊中夕日丘 |
1997 |
41戸 |
45.1万 |
2,980万 |
| シャンボール豊中 |
1973 |
62戸 |
28.1万 |
1,390万 |
| 豊中夕日丘ホームズ |
2001 |
61戸 |
48.6万 |
4,580万 |
| 豊中桜塚ハウス |
1982 |
16戸 |
34.1万 |
2,850万 |
| サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚 |
1999 |
38戸 |
49.7万 |
3,580万 |
| ヴェルドール豊中栗ケ丘 |
1987 |
11戸 |
28.5万 |
1,499万 |
| アービング豊中緑地公園 |
1999 |
56戸 |
45.0万 |
3,699万 |
| プラウド豊中中桜塚 |
2009 |
28戸 |
47.9万 |
3,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.1万 |
21.5万 |
- |
- |
- |
19.0万 |
24.3万 |
20.4万 |
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
31.5万 |
- |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
19.5万 |
20.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.35万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.44万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.1万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.23万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.69万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
31.53万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
850万 |
20.93万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
790万 |
19.46万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.5万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.06万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1DK |
40㎡〜 |
790万 |
19.46万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.14万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
700万 |
17.24万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
780万 |
19.21万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.5万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
740万 |
18.23万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
1DK |
40㎡〜 |
690万 |
17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額61,667円。3LDKなら月額115,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,581円/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,581円/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
59,000円 |
1,453円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
59,000円 |
1,453円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
67,000円 |
1,650円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。