中桜塚のマンション相場
大阪府豊中市中桜塚 | 144件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中桜塚の中古マンション
144件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,518万円
㎡単価
37.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.9万円に対し、築50年は18.2万円。築年による価格差は最大295%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（81件）。オープンフロアの平均価格は2,584円。
平均㎡単価
32.4
前年比 ▼9.2%
平均価格
2,362
取引実績
144件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.8万円から2025年は㎡26.6万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
52
築11-15年
46
築16-20年
44
築21-25年
43
築26-30年
26
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,663
81件
２ＬＤＫ
1,611
17件
４ＬＤＫ
3,558
12件
１ＬＤＫ
970
5件
１ＤＫ
386
5件
２ＤＫ
978
4件
３ＤＫ
1,210
3件
オープンフロア
2,683
3件
１Ｋ
650
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2025年第3四半期
4,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
930円
50㎡〜
・３ＤＫ
18.6
2025年第3四半期
650円
40㎡〜
・１Ｋ
16.3
2025年第2四半期
940円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2025年第2四半期
1,300円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
2025年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第2四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2025年第2四半期
580円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
14.5
2025年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
28.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中桜塚のマンション一覧（23棟）
シャンボール豊中
築53年
| 6階建
| 62戸
1,390万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買50件
ザライオンズ豊中中桜塚
築19年
| 地下1階付8階建
| 77戸
4,880万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ＧＳハイム桜塚
築41年
| 4階建
| 18戸
2,280万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ヤングアート桜塚
築53年
| 7階建
| 20戸
490万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買25件
グランフォルム豊中桜塚
築36年
| 5階建
| 7戸
6,800万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買23件
中桜塚パークハイム
築40年
| 地下1階付4階建
| 16戸
1,888万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買20件
パルムドール中桜塚
築26年
| 11階建
| 20戸
4,550万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ループトーワビル
築46年
| 5階建
| 13戸
600万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買20件
サニーコート豊中
築53年
| 5階建
| 21戸
1,250万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買19件
サンコート中桜塚
築42年
| 3階建
| 17戸
1,480万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買17件
サンロイヤル中桜塚
築42年
| 5階建
| 29戸
2,100万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ヒルズ豊中桜塚ガレリア
築23年
| 6階建
| 54戸
4,480万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買14件
豊中桜塚ハウス
築44年
| 4階建
| 16戸
2,850万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買13件
プラウド豊中中桜塚
築17年
| 7階建
| 28戸
3,380万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ジオ豊中中桜塚
築15年
| 7階建
| 26戸
3,980万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買11件
豊中桜塚シティハウス
築28年
| 7階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買8件
プレステージ豊中桜塚レーヴエッセ
築22年
| 12階建
| 33戸
3,280万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ネオカレント豊中中桜塚
築27年
| 6階建
| 16戸
2,890万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買6件
セントラル第２桜塚
築32年
| 5階建
| 12戸
3,280万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ステイツ豊中中桜塚
築31年
| 地下1階付4階建
| 15戸
売買0件
Fastueuse桜塚
築37年
| 3階建
| 3戸
売買0件
ヴィラ・デェ・フォーレ中桜塚
築25年
| 2階建
| 14戸
売買0件
桜塚ショッピングセンターマンション
築56年
| 4階建
| 40戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
中桜塚は豊中市内75地区中42位（上位44%）。
単価32.4。
1つ上の夕日丘とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
最寄り駅の相場
中桜塚周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市中桜塚３丁目４４番 | 40.0/㎡ | +3.1% | 事務所 | 岡町 700m |
| 豊中市中桜塚４丁目５８番 | 28.6/㎡ | +2.9% | 住宅 | 岡町 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）