ネオカレント豊中中桜塚
大阪府豊中市中桜塚1丁目9-5 | 築27年 | 16戸
最新データ
2023年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.1万円。周辺エリア平均（53.7万円）より17.8%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）を5.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の45.8万/㎡から2023年は44.1万/㎡へ、5年間で3.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均3,410万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,121万円、3LDKは平均3,104万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
3,410万 |
2,737万 |
4,107万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
4,121万 |
3,218万 |
4,690万 |
| 3LDK |
6件 |
3,104万 |
2,516万 |
3,884万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市中桜塚1丁目9-5 |
|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.07m² ～ 71.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 山万アーバンフロント |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
45.8万 |
35.9万 |
45.5万 |
44.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
44.09万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.84万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.09万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.89万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.89万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。