ヤングアート桜塚
大阪府豊中市中桜塚3丁目10-23 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は18.3〜18.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
27.1〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.808
補正係数 ×0.808
代表面積 70.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均1,520万円です。3LDKが最も高く平均1,520万円、1Rは平均540万円です。
1R
540万
7件
3DK
1,384万
2件
3LDK
1,520万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 540万 | 490万 | 693万 |
| 3DK | 2件 | 1,384万 | 1,288万 | 1,480万 |
| 3LDK | 15件 | 1,520万 | 915万 | 1,966万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（19.5万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
19.5万/㎡
4-7階
18件
19.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目10-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-10（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 26.98m² ～ 73.07m² |
| 分譲会社 | ヤング・アローズ |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 良品総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
岡町駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
南桜塚小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヤングアート桜塚 | 1973 | 20戸 | 18.2万 | 490万 |
| パルムドール中桜塚 | 2000 | 20戸 | 60.6万 | 4,550万 |
| セントラル第２桜塚 | 1994 | 12戸 | 48.9万 | 3,280万 |
| ステイツ豊中中桜塚 | 1995 | 15戸 | - | - |
| プレステージ豊中桜塚レーヴエッセ | 2004 | 33戸 | 53.3万 | 3,280万 |
| ヒルズ豊中桜塚ガレリア | 2003 | 54戸 | 51.9万 | 4,480万 |
| ループトーワビル | 1980 | 13戸 | 15.0万 | 600万 |
| ネオグランデ豊中南桜塚 | 2001 | 24戸 | 45.4万 | 3,380万 |
| 南桜塚ハイツ | 1974 | - | - | - |
| 北桜塚ハイツ | 1974 | - | - | - |
| ギャラリーコート豊中中桜塚 | 2003 | - | - | - |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 22.2万 | - | - | 19.6万 | 18.2万 |
| 3LDK | 18.3万 | 22.0万 | 20.5万 | - | 21.4万 | 18.2万 | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | 21.1万 | 19.7万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 490万 | 18.17万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 490万 | 18.17万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 490万 | 18.17万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 530万 | 19.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 600万 | 22.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 490万 | 18.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.89万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.42万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.12万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 600万 | 22.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.85万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。