アゼスト豊中エアレジデンス

大阪府豊中市曽根西町3丁目18-22 | 築18年 | 55戸

推定相場

アゼスト豊中エアレジデンス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201120132015201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の44.2万/㎡から2024年は61.3万/㎡へ、13年間で38.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・42件）で、平均4,999万円です。4LDKが最も高く平均6,461万円、2LDKは平均4,564万円です。

2LDK

2件

4,564万

3LDK

42件

4,999万

4LDK

2件

6,461万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,564万	4,198万	4,930万
3LDK	42件	4,999万	3,593万	7,636万
4LDK	2件	6,461万	6,205万	6,716万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.1万円で、1-3階（45.6万円）と比べて0.5万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

45.6万/㎡

13件

4-7階

46.1万/㎡

36件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市曽根西町3丁目18-22
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	68.05m² ～ 105.83m²
分譲会社	裕成
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

岡町駅

阪急宝塚本線

徒歩5分

🚉

曽根駅

JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線

徒歩7分

学区情報

小学校

原田小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アゼスト豊中エアレジデンス	2008	55戸	61.6万	4,380万
サントピア豊中曽根	1998	29戸	41.1万	2,680万
エルコート豊中曽根西町	1996	27戸	32.9万	2,880万
グランドムール曽根西	1987	35戸	29.4万	2,280万
デュオヴェール豊中曽根	2026	53戸	-	-
ザライオンズ豊中中桜塚	2007	77戸	63.2万	4,880万
Fastueuse桜塚	1989	3戸	-	-
ルモン豊中曽根西町	2000	33戸	33.7万	2,480万
グランフォルム豊中岡町	1992	11戸	29.4万	4,480万
デリード岡町南	1999	18戸	41.3万	3,130万
ネオカレント豊中中桜塚	1999	16戸	44.1万	2,890万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2019	2020	2023	2024
2LDK	-	46.1万	-	-	-	-	-	61.6万
3LDK	42.3万	42.2万	40.8万	43.3万	50.2万	47.6万	54.3万	60.8万
4LDK	48.4万	48.4万	-	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2LDK	70㎡〜	4,380万	61.61万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,380万	61.61万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.78万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.28万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.28万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	90㎡〜	4,280万	47.27万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	100㎡〜	4,980万	49.1万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	90㎡〜	4,380万	48.37万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.32万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	100㎡〜	5,080万	50.08万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	100㎡〜	5,130万	50.58万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	90㎡〜	4,480万	49.48万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	100㎡〜	5,280万	52.06万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	90㎡〜	4,380万	48.37万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	100㎡〜	5,130万	50.58万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.92万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.68万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.05万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.5万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.05万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.51万/㎡
2015年4月	中層	4SLDK	90㎡〜	4,280万	47.27万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.05万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.51万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.76万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.05万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	44.09万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.42万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.64万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.84万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	85㎡〜	4,390万	51.21万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.9万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	90㎡〜	4,380万	48.37万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.32万/㎡
2014年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,480万	46.14万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.76万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.59万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.59万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	75㎡〜	3,480万	46.14万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.76万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.9万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	90㎡〜	4,380万	48.37万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.86万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.22万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	90㎡〜	4,980万	55万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.66万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.62万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,600万	47.73万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,100万	41.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額158,000円。

3SLDK

158,000円

158,000〜158,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	低層	3SLDK	90㎡〜	158,000円	1,755円/㎡
2015年9月	低層	3SLDK	90㎡〜	158,000円	1,745円/㎡
2015年3月	低層	3SLDK	90㎡〜	158,000円	1,745円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。