エルコート豊中曽根西町
大阪府豊中市曽根西町4丁目8-25 | 築30年 | 27戸
最新データ
2024年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（39.9万円）より17.7%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より21.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.7万/㎡から2024年は32.9万/㎡へ、6年間で14.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・9件）で、平均3,315万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,014万円、２ＬＤＫは平均2,415万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
3,315万 |
2,875万 |
3,680万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
4,014万 |
3,920万 |
4,107万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,415万 |
1,917万 |
2,913万 |
| 3LDK |
4件 |
3,601万 |
3,232万 |
3,916万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市曽根西町4丁目8-25 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.84m² ～ 87.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 大伍総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
28.7万 |
38.3万 |
37.3万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.89万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.32万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,357万 |
38.34万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,357万 |
38.34万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。