ＧＳハイム桜塚
大阪府豊中市中桜塚5丁目20-14 | 築41年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、11年間で46.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・14件）で、平均1,491万円です。2LDKが最も高く平均1,491万円、3DKは平均1,413万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,426万 |
1,357万 |
1,495万 |
| 2LDK |
14件 |
1,491万 |
1,006万 |
2,280万 |
| 3DK |
10件 |
1,413万 |
805万 |
1,910万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市中桜塚5丁目20-14 |
|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.21m² ～ 80.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 大志 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 京阪カインド |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＧＳハイム桜塚 |
1985 |
18戸 |
28.3万 |
2,280万 |
| セントラル南桜塚 |
1994 |
20戸 |
42.9万 |
2,980万 |
| プラウド豊中中桜塚 |
2009 |
28戸 |
47.9万 |
3,380万 |
| 夕日丘サンマンション |
1981 |
6戸 |
- |
- |
| サニーコート豊中 |
1973 |
21戸 |
18.5万 |
1,250万 |
| リベール南桜塚 |
2008 |
20戸 |
39.9万 |
3,550万 |
| アービング豊中緑地公園 |
1999 |
56戸 |
45.0万 |
3,699万 |
| 豊中桜塚ハウス |
1982 |
16戸 |
34.1万 |
2,850万 |
| セントラル南桜塚２番館 |
1996 |
12戸 |
42.9万 |
2,980万 |
| 豊中夕日丘ホームズ |
2001 |
61戸 |
48.6万 |
4,580万 |
| アピエ夕日丘マンション |
2001 |
22戸 |
43.2万 |
2,298万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
26.1万 |
- |
- |
- |
28.0万 |
30.9万 |
16.7万 |
21.4万 |
| 2LDK |
22.8万 |
23.8万 |
25.0万 |
24.4万 |
20.9万 |
18.6万 |
- |
28.3万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.3万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
840万 |
16.67万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.08万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,550万 |
30.88万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,550万 |
30.88万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.65万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.93万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.82万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.93万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,590万 |
31.67万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.46万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.35万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.35万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.35万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.26万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.35万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.81万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.74万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.67万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.87万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.08万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.81万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.87万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.08万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.16万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.94万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
800万 |
15.22万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。