サニーコート豊中
大阪府豊中市中桜塚4丁目14-26 | 築53年 | 21戸
最新データ
2024年8月
売買19件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（35.1万円）より47.2%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より55.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20万/㎡から2024年は18.8万/㎡へ、8年間で6.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
12万9万6万3万0万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2023年には50,000円へ、50.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均1,353万円です。2LDKが最も高く平均1,353万円、1DKは平均620万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
620万 |
613万 |
626万 |
| 1LDK |
4件 |
1,258万 |
1,198万 |
1,377万 |
| 2LDK |
9件 |
1,353万 |
1,137万 |
1,647万 |
| 3LDK |
4件 |
1,348万 |
1,198万 |
1,540万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市中桜塚4丁目14-26 |
|---|
| 築年月 | 1973年6月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.04m² ～ 67.76m² |
|---|
| 分譲会社 | アートハウジング |
|---|
| 施工会社 | 中野組 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
19.2万 |
- |
- |
20.5万 |
18.8万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
17.0万 |
15.9万 |
- |
- |
| 2LDK |
20.0万 |
16.0万 |
- |
- |
- |
18.9万 |
- |
- |
| 1DK |
- |
18.1万 |
17.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.53万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.04万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.46万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.94万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.94万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.9万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.42万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.66万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.16万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
470万 |
17.39万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.33万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.35万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.08万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.05万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.33万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
490万 |
18.13万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
18.97万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
20.5万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
20.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額80,600円。3LDKなら月額80,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
76,000円 |
1,167円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,305円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,894円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,305円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,305円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,305円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,228円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
10,000円 |
154円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,535円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,535円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,775円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,535円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。