夕日丘サンマンション
大阪府豊中市夕日丘3丁目2-2 | 築45年 | 6戸
賃料の推移
6万5万4万
2013201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2021年には50,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市夕日丘3丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
岡町駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
緑地小学校
中学校
第十七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 夕日丘サンマンション | 1981 | 6戸 | - | - |
| セントラル南桜塚２番館 | 1996 | 12戸 | 42.9万 | 2,980万 |
| 桜塚パークハイツ | 1972 | 24戸 | 13.5万 | 699万 |
| サントピア緑地公園 | 2003 | 24戸 | 38.2万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション服部緑地 | 2006 | 45戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| エンゼルハイム夕日丘 | 1989 | - | - | - |
| ＧＳハイム桜塚 | 1985 | 18戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| アピエ夕日丘マンション | 2001 | 22戸 | 43.2万 | 2,298万 |
| セントラル南桜塚 | 1994 | 20戸 | 42.9万 | 2,980万 |
| アービング豊中緑地公園 | 1999 | 56戸 | 45.0万 | 3,699万 |
| ライオンズマンション長興寺北 | 1990 | 16戸 | 26.8万 | 2,798万 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の73%）で、平均月額49,375円。2DKなら月額49,375円が相場です。
2K
50,000〜50,000円
50,000円
2DK
45,000〜50,000円
49,375円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
20件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | 2K | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。