サンロイヤル中桜塚

大阪府豊中市中桜塚3丁目3-17 | 築42年 | 29戸

推定相場

サンロイヤル中桜塚

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24.6万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、9年間で18.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,061万円です。3LDKが最も高く平均2,061万円、3DKは平均1,591万円です。

3DK

2件

1,591万

3LDK

7件

2,061万

4DK

4件

1,652万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	1,591万	1,520万	1,661万
3LDK	7件	2,061万	1,649万	2,377万
4DK	4件	1,652万	1,636万	1,668万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.0万円で、1-2階（27.0万円）と比べて1.0万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

27万/㎡

13件

3階以上

28万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市中桜塚3丁目3-17
築年月	1984年10月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	40.89m² ～ 71.98m²
分譲会社	奥村ハウジングニシキ産業
施工会社	森本組
管理会社	柏栄建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

岡町駅

阪急宝塚本線

徒歩9分

学区情報

小学校

桜塚小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンロイヤル中桜塚	1984	29戸	29.2万	2,100万
中桜塚パークハイム	1986	16戸	28.4万	1,888万
コムクオレ豊中北桜塚	2001	20戸	58.7万	4,199万
ジオ豊中中桜塚	2011	26戸	58.6万	3,980万
パラツィーナセシリア豊中北桜塚	1996	15戸	37.2万	2,980万
豊中桜塚シティハウス	1998	37戸	54.3万	3,980万
グランフォルム豊中桜塚	1990	7戸	47.0万	6,800万
シャンボール豊中	1973	62戸	28.1万	1,390万
パルムドール中桜塚	2000	20戸	60.6万	4,550万
プレステージ豊中桜塚レーヴエッセ	2004	33戸	53.3万	3,280万
豊中桜塚ハウス	1982	16戸	34.1万	2,850万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	21.4万	26.7万	-	35.6万	29.2万
3DK	22.2万	-	-	-	-	27.4万	-	-
4DK	-	21.6万	21.6万	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.18万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.09万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.17万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.71万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.25万/㎡
2023年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,480万	27.38万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.72万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.37万/㎡
2018年4月	低層	4DK	55㎡〜	1,280万	21.65万/㎡
2018年10月	低層	4DK	55㎡〜	1,280万	21.65万/㎡
2017年4月	低層	4DK	55㎡〜	1,280万	21.65万/㎡
2017年10月	低層	4DK	55㎡〜	1,280万	21.65万/㎡
2016年9月	低層	ー	60㎡〜	1,690万	27.31万/㎡
2016年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,200万	22.2万/㎡
2016年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,050万	24.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。