パラツィーナセシリア豊中北桜塚
大阪府豊中市北桜塚3丁目7-11 | 築30年 | 15戸
最新データ
2020年9月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（48.5万円）より23.3%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より11.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2020年は34.6万/㎡へ、7年間で7.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・17件）で、平均3,354万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,294万円、3LDKは平均3,332万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
17件 |
3,354万 |
2,476万 |
4,879万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
4,294万 |
3,833万 |
4,802万 |
| 3LDK |
6件 |
3,332万 |
2,943万 |
4,125万 |
| 4LDK |
2件 |
3,581万 |
3,437万 |
3,724万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市北桜塚3丁目7-11 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.08m² ～ 90.02m² |
|---|
| 分譲会社 | パラツィーナ |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パラツィーナセシリア豊中北桜塚 |
1996 |
15戸 |
37.2万 |
2,980万 |
| サンロイヤル中桜塚 |
1984 |
29戸 |
29.2万 |
2,100万 |
| シャンボール豊中 |
1973 |
62戸 |
28.1万 |
1,390万 |
| コムクオレ豊中北桜塚 |
2001 |
20戸 |
58.7万 |
4,199万 |
| サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚 |
1999 |
38戸 |
49.7万 |
3,580万 |
| 中桜塚パークハイム |
1986 |
16戸 |
28.4万 |
1,888万 |
| パレ豊中北桜塚 |
1992 |
20戸 |
29.8万 |
3,780万 |
| サングレート北桜塚 |
1994 |
8戸 |
30.9万 |
1,980万 |
| ジオ豊中中桜塚 |
2011 |
26戸 |
58.6万 |
3,980万 |
| ルモン北桜塚 |
1984 |
21戸 |
36.6万 |
2,499万 |
| 豊中桜塚ハウス |
1982 |
16戸 |
34.1万 |
2,850万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
32.1万 |
- |
- |
31.0万 |
34.6万 |
| 4LDK |
- |
29.9万 |
32.7万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,698万 |
33.7万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.22万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,698万 |
33.7万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,698万 |
33.7万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.97万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.66万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,690万 |
29.89万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額141,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
134,000円 |
1,673円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
125,000円 |
1,388円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
155,000円 |
1,795円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
143,000円 |
1,588円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。