サングレート北桜塚
大阪府豊中市北桜塚4丁目5-40 | 築32年 | 8戸
最新データ
2018年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（41.9万円）より26.3%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より26.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.2万/㎡から2018年は30.9万/㎡へ、4年間で23.2%下落しています（年平均-5.8%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,409万円です。3LDKが最も高く平均3,409万円、2LDKは平均2,581万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,581万 |
2,581万 |
2,581万 |
| 3LDK |
7件 |
3,409万 |
2,630万 |
3,693万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市北桜塚4丁目5-40 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.72m² ～ 70.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設興業 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サングレート北桜塚 |
1994 |
8戸 |
30.9万 |
1,980万 |
| パレ豊中北桜塚 |
1992 |
20戸 |
29.8万 |
3,780万 |
| コムグレイス豊中北桜塚 |
2001 |
19戸 |
48.1万 |
2,680万 |
| ルモン北桜塚 |
1984 |
21戸 |
36.6万 |
2,499万 |
| 東急ドエルアルス豊中北桜塚 |
1985 |
28戸 |
40.2万 |
3,680万 |
| グランステイツ北桜塚 |
2002 |
22戸 |
52.9万 |
3,990万 |
| サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚 |
1999 |
38戸 |
49.7万 |
3,580万 |
| パラツィーナセシリア豊中北桜塚 |
1996 |
15戸 |
37.2万 |
2,980万 |
| プラネ豊中北桜塚 |
1996 |
24戸 |
51.1万 |
3,850万 |
| ライオンズマンション北桜塚 |
- |
9戸 |
- |
- |
| 豊中北桜塚パークホームズ |
2000 |
25戸 |
45.3万 |
3,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
40.2万 |
40.2万 |
35.8万 |
40.9万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.87万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.87万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.85万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.22万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.22万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
26.85万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.22万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。