東急ドエルアルス豊中北桜塚
大阪府豊中市北桜塚4丁目8-3 | 築41年 | 28戸
最新データ
2024年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.2万円。周辺エリア平均（41.9万円）より4.0%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より4.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2024年は40.2万/㎡へ、10年間で69.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の36%・5件）で、平均3,560万円です。4SLDKが最も高く平均3,560万円、３ＬＤＫは平均2,407万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
2,407万 |
1,540万 |
2,913万 |
| 3LDK |
4件 |
2,495万 |
2,112万 |
2,952万 |
| 4SLDK |
5件 |
3,560万 |
3,162万 |
4,087万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市北桜塚4丁目8-3 |
|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.37m² ～ 91.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス豊中北桜塚 |
1985 |
28戸 |
40.2万 |
3,680万 |
| コムグレイス豊中北桜塚 |
2001 |
19戸 |
48.1万 |
2,680万 |
| 豊中北桜塚パークホームズ |
2000 |
25戸 |
45.3万 |
3,480万 |
| グランステイツ北桜塚 |
2002 |
22戸 |
52.9万 |
3,990万 |
| サングレート北桜塚 |
1994 |
8戸 |
30.9万 |
1,980万 |
| パレ豊中北桜塚 |
1992 |
20戸 |
29.8万 |
3,780万 |
| ルモン北桜塚 |
1984 |
21戸 |
36.6万 |
2,499万 |
| パーク・ハイム豊中北桜塚 |
1991 |
18戸 |
27.2万 |
2,580万 |
| プラネ豊中北桜塚 |
1996 |
24戸 |
51.1万 |
3,850万 |
| 上野西パークハイム |
1982 |
15戸 |
16.4万 |
1,180万 |
| ライオンズマンション北桜塚 |
- |
9戸 |
- |
- |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4SLDK |
- |
- |
- |
38.2万 |
38.0万 |
40.2万 |
| 3LDK |
23.7万 |
23.8万 |
33.8万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
40.18万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.63万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
36.9万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.46万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,500万 |
38.21万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,530万 |
33.8万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.78万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.04万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。