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コムグレイス豊中北桜塚

大阪府豊中市北桜塚4丁目8-22 | 築25年 | 19戸

推定相場
コムグレイス豊中北桜塚
最新データ
2025年2月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.1万円。周辺エリア平均（41.9万円）を14.8%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を14.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142016201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.2万/㎡から2025年は48.1万/㎡へ、11年間で44.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均2,989万円です。3LDKが最も高く平均3,589万円、2LDKは平均2,989万円です。
2LDK
6件
2,989万
2SLDK
3件
3,284万
3LDK
4件
3,589万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,989万 2,402万 3,582万
2SLDK 3件 3,284万 2,966万 3,513万
3LDK 4件 3,589万 3,180万 3,884万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.8万円で、1-3階（36.8万円）と比べて5.0万円（+13.6%）高くなっています。
1-3階
36.8万/㎡
8件
4-7階
41.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市北桜塚4丁目8-22
築年月2001年1月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数19戸
専有面積55.76m² ～ 73.21m²
分譲会社ネオ・コミュニティー
施工会社新井組
管理会社リコライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊中駅
阪急宝塚本線
徒歩12分

学区情報

小学校
桜塚小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コムグレイス豊中北桜塚 2001 19戸 48.1万 2,680万
東急ドエルアルス豊中北桜塚 1985 28戸 40.2万 3,680万
グランステイツ北桜塚 2002 22戸 52.9万 3,990万
サングレート北桜塚 1994 8戸 30.9万 1,980万
パレ豊中北桜塚 1992 20戸 29.8万 3,780万
豊中北桜塚パークホームズ 2000 25戸 45.3万 3,480万
プラネ豊中北桜塚 1996 24戸 51.1万 3,850万
ルモン北桜塚 1984 21戸 36.6万 2,499万
上野西パークハイム 1982 15戸 16.4万 1,180万
パーク・ハイム豊中北桜塚 1991 18戸 27.2万 2,580万
サンマンションドゥーシェ豊中北桜塚 1999 38戸 49.7万 3,580万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202025
2LDK - - 43.5万 33.7万 - - 32.6万 48.1万
3LDK - - - - 41.9万 38.7万 - -
2SLDK 33.2万 31.0万 - - - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.07万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 70㎡〜 2,390万 32.65万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.71万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.61万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.15万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.58万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,880万 33.72万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,300万 41.25万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.69万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,588万 46.42万/㎡
2015年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,270万 31.01万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,380万 32.51万/㎡
2014年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,480万 33.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。