ルモン北桜塚
大阪府豊中市北桜塚4丁目3-5 | 築42年 | 21戸
最新データ
2025年6月
売買28件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（41.9万円）より12.6%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より12.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、11年間で45.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均2,513万円です。3LDKが最も高く平均2,513万円、3DKは平均1,947万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
3件 |
1,947万 |
1,514万 |
2,499万 |
| 3LDK |
25件 |
2,513万 |
1,725万 |
3,041万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市北桜塚4丁目3-5 |
|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.31m² ～ 86.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士地所 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルモン北桜塚 |
1984 |
21戸 |
36.6万 |
2,499万 |
| パレ豊中北桜塚 |
1992 |
20戸 |
29.8万 |
3,780万 |
| ライオンズマンション北桜塚 |
- |
9戸 |
- |
- |
| サングレート北桜塚 |
1994 |
8戸 |
30.9万 |
1,980万 |
| 東急ドエルアルス豊中北桜塚 |
1985 |
28戸 |
40.2万 |
3,680万 |
| コムグレイス豊中北桜塚 |
2001 |
19戸 |
48.1万 |
2,680万 |
| パーク・ハイム豊中北桜塚 |
1991 |
18戸 |
27.2万 |
2,580万 |
| 豊中北桜塚パークホームズ |
2000 |
25戸 |
45.3万 |
3,480万 |
| パラツィーナセシリア豊中北桜塚 |
1996 |
15戸 |
37.2万 |
2,980万 |
| グランステイツ北桜塚 |
2002 |
22戸 |
52.9万 |
3,990万 |
| コムクオレ豊中北桜塚 |
2001 |
20戸 |
58.7万 |
4,199万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.5万 |
29.6万 |
27.2万 |
27.6万 |
24.6万 |
23.7万 |
- |
33.0万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
26.1万 |
23.1万 |
36.6万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
38.59万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
27.35万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,499万 |
36.59万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.13万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.06万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.71万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.19万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.91万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.71万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
20.1万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
31.03万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.91万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,130万 |
28.93万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.19万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.73万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.96万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.19万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
22.9万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
29.59万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.96万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
27.98万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
22.9万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.25万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.25万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.32万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.95万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,431円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,288円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。