大島町のマンション相場
大阪府豊中市大島町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.8万円に対し、築40年は23.8万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
53.8万/㎡
築5年
3件
40.6万/㎡
築10年
6件
35.6万/㎡
築40年
4件
23.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。３ＬＤＫの平均価格は2,888円。
２ＬＤＫ
2件
1,680円
４ＬＤＫ
3件
4,013円
３ＬＤＫ
18件
2,888円
平均㎡単価
35.8
前年比 ▼29.7%
平均価格
2,468
取引実績
25件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡41.5万円から2025年は㎡28.6万円へ、15年間で31.0%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
35
築11-15年
37
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,417
18件
４ＬＤＫ
3,433
3件
２ＬＤＫ
1,800
2件
３ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2024年第2四半期
3,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0
2024年第1四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2023年第4四半期
3,100円
75㎡〜
41.3
2023年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＤＫ
18.5
2022年第2四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2022年第2四半期
1,600円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2022年第1四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2021年第2四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2021年第1四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
大島町は豊中市内75地区中27位（上位64%）。
単価35.8。
1つ上の野田町とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
27
大島町 ◀
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35.8
大島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市大島町２丁目２３９番３ | 15.0/㎡ | +0.7% | 住宅 | 神崎川 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）