寺内のマンション相場
大阪府豊中市寺内 | 286件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.2万円に対し、築45年は29.8万円。築年による価格差は最大186%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
85.2万/㎡
築5年
13件
72.5万/㎡
築10年
6件
78.8万/㎡
築15年
8件
60.3万/㎡
築20年
3件
64.0万/㎡
築30年
37件
33.7万/㎡
築35年
42件
33.0万/㎡
築40年
84件
31.7万/㎡
築45年
86件
29.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（118件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,464円。
１ＬＤＫ
19件
1,970円
２ＬＤＫ
74件
2,156円
３ＬＤＫ
118件
2,939円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
3,051円
４ＬＤＫ
24件
4,151円
３ＤＫ
9件
1,575円
２ＤＫ
12件
1,433円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,464円
平均㎡単価
33.6
前年比 ▼3.8%
平均価格
2,399
取引実績
286件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.0万円から2025年は㎡38.0万円へ、17年間で+31.1%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
67
築11-15年
61
築16-20年
63
築21-25年
62
築26-30年
29
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,692
118件
２ＬＤＫ
1,993
74件
４ＬＤＫ
3,479
24件
１ＬＤＫ
1,920
19件
２ＤＫ
1,227
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,289
9件
３ＤＫ
1,533
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,675
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,333
3件
２Ｋ
1,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.7
2025年第4四半期
2,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2025年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
2025年第4四半期
980円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
21.8
2025年第4四半期
7,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
82.4
2025年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0
2025年第4四半期
4,300円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8
2025年第3四半期
1,200円
50㎡〜
・２ＤＫ
24.0
2025年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺内のマンション一覧（50棟）
日商岩井第２緑地公園マンション
築49年
| 7階建
| 71戸
1,980万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買67件
豊中ロイヤルマンション
築49年
| 地下1階付10階建
| 83戸
2,980万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買50件
クレヴィア緑地公園ザレジデンス
築14年
| 4階建
| 140戸
6,580万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買46件
日興緑地公園スカイマンション
築47年
| 地下1階付7階建
| 50戸
2,280万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買43件
日商岩井第３緑地公園マンション
築49年
| 14階建
| 91戸
1,950万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買41件
緑地グランドマンション
築49年
| 地下1階付11階建
| 96戸
5,500万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買41件
緑地公園コーポラス
築48年
| 10階建
| 78戸
2,780万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買39件
豊中南ロイヤルマンション
築49年
| 9階建
| 33戸
2,660万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビュー
築18年
| 14階建
| 39戸
4,350万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買31件
セレッソコート緑地公園レジデンス
築21年
| 地下1階付9階建
| 38戸
8,580万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買30件
グリーンコーポ緑地公園第１
築48年
| 7階建
| 75戸
2,380万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買30件
日商岩井第１２緑地公園マンション
築45年
| 地下1階付5階建
| 22戸
3,480万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買27件
シーズ緑地公園
築30年
| 地下1階付5階建
| 16戸
2,280万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買26件
サンハイツ緑地公園
築49年
| 8階建
| 108戸
2,680万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買23件
緑地公園パークマンション
築48年
| 5階建
| 22戸
1,900万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション第５緑地公園
築47年
| 8階建
| 23戸
1,998万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買18件
セレッソコート豊中緑地公園
築22年
| 地下1階付10階建
| 28戸
7,950万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買17件
プレサンスロジェ緑地公園イースト
築8年
| 地下1階付13階建
| 25戸
5,680万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション第３緑地公園
築47年
| 5階建
| 28戸
1,780万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション緑地公園第１０
築43年
| 4階建
| 14戸
980万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買15件
緑地公園ロイヤルマンション
築50年
| 9階建
| 50戸
2,480万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買14件
緑地公園パークハイツ7号棟
築48年
| 地下1階付12階建
| 80戸
1,850万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買12件
日商岩井第４緑地公園マンション
築49年
| 5階建
| 22戸
1,630万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買12件
緑地東グランドマンション
築47年
| 地下1階付10階建
| 42戸
3,980万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買10件
プチロイヤル緑地公園
築44年
| 9階建
| 16戸
2,780万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション第８緑地公園
築44年
| 6階建
| 24戸
3,280万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買9件
日商岩井第８緑地公園マンション
築47年
| 地下1階付5階建
| 14戸
1,470万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買8件
日商岩井第１４緑地公園マンション
築43年
| 5階建
| 18戸
2,480万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買8件
サンヴェール緑地公園アネックス
築31年
| 4階建
2,980万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買7件
サンヴェール緑地公園アネックス
築31年
| 4階建
| 20戸
2,980万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買7件
緑地グランドマンション１棟
築49年
| 11階建
| 60戸
4,080万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買5件
緑地公園パークハイツ６号棟
築48年
| 地下1階付12階建
| 80戸
2,980万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ハイネス緑地公園
築43年
| 6階建
| 15戸
3,999万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買5件
緑地公園ローズヴィラ
築44年
| 3階建
| 12戸
3,080万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買5件
プレサンスロジェ緑地公園ウエスト
築8年
| 地下1階付14階建
| 27戸
5,380万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買5件
日商岩井第１０緑地公園マンション
築46年
| 5階建
| 14戸
2,780万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ロジュマンコート緑地公園
築21年
| 地下1階付7階建
| 33戸
6,180万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買3件
緑地グランドマンション２棟
築49年
| 地下1階付10階建
| 36戸
4,980万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ベレール緑地公園
築38年
| 5階建
| 8戸
2,550万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ディアエスタミオ緑地公園
築7年
| 6階建
| 15戸
5,250万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買2件
パークハイム豊中緑地公園
築25年
| 地下1階付9階建
| 41戸
7,280万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買1件
日商岩井第１３緑地公園マンション
築43年
| 4階建
| 12戸
2,180万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買1件
八賢邸
築49年
| 4階建
| 8戸
1,860万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ファミリーコーポ緑地公園
築48年
売買0件
グランドメゾン緑地公園
築45年
売買0件
緑地公園ハウス
築48年
売買0件
エムアンドエッチ第3
築46年
売買0件
緑地公園リッツハウス
築48年
売買0件
北大阪ハイツ
築46年
| 地下2階付10階建
| 64戸
売買0件
エデラカーサ
築36年
| 5階建
| 15戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
寺内は豊中市内75地区中37位（上位51%）。
単価33.6。
1つ上の三和町とは0%の差。
中価格帯（26〜50位）
37
寺内 ◀
―
33.6
寺内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市寺内２丁目１８３番１外 | 49.0/㎡ | +6.5% | 店舗,事務所 | 緑地公園 100m |
| 豊中市寺内１丁目１４３番 | 38.5/㎡ | +5.5% | 住宅,その他 | 緑地公園 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）