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ライオンズマンション第５緑地公園

大阪府豊中市東寺内町11-10 | 築47年 | 23戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2015201620222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.4万/㎡から2023年は34.9万/㎡へ、8年間で43.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,500〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均2,219万円です。2SLDKが最も高く平均2,234万円、2SDKは平均1,964万円です。
2SDK
6件
1,964万
2SLDK
4件
2,234万
3LDK
8件
2,219万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 6件 1,964万 1,673万 2,065万
2SLDK 4件 2,234万 1,828万 2,535万
3LDK 8件 2,219万 2,052万 2,360万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.6万円で、1-3階（24.3万円）と比べて9.3万円（+38.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24.3万/㎡
4件
4-7階
33.6万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市東寺内町11-10
築年月1979年8月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数23戸
専有面積61.00m² ～ 61.60m²
分譲会社大京観光
施工会社モリタ建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
徒歩2分

学区情報

小学校
寺内小学校
中学校
第十六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション第５緑地公園 1979 23戸 32.4万 1,998万
北大阪ハイツ 1980 64戸 - -
プチロイヤル緑地公園 1982 16戸 30.7万 2,780万
緑地公園ローズヴィラ 1982 12戸 39.7万 3,080万
日商岩井第８緑地公園マンション 1979 14戸 22.3万 1,470万
緑地東グランドマンション 1979 42戸 39.2万 3,980万
ベレール緑地公園 1988 8戸 43.5万 2,550万
豊中南ロイヤルマンション 1977 33戸 37.7万 2,660万
ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビュー 2008 39戸 59.2万 4,350万
日商岩井第３緑地公園マンション 1977 91戸 30.8万 1,950万
ロジュマンコート緑地公園 2005 33戸 71.6万 6,180万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620222023
2SLDK - - 37.2万 33.9万
2SDK 24.4万 23.0万 - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,098万 34.4万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,148万 35.22万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,098万 34.06万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,198万 36.04万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,198万 35.69万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,248万 36.5万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,780万 28.9万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,298万 37.31万/㎡
2023年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,398万 38.93万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,998万 32.44万/㎡
2022年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,080万 33.77万/㎡
2022年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,498万 40.56万/㎡
2016年3月 中層 2SDK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2016年1月 低層 2SDK 60㎡〜 1,350万 21.92万/㎡
2015年7月 低層 2SDK 60㎡〜 1,280万 20.78万/㎡
2015年4月 中層 2SDK 60㎡〜 1,580万 25.65万/㎡
2015年11月 低層 2SDK 60㎡〜 1,580万 25.65万/㎡
2015年11月 中層 2SDK 60㎡〜 1,580万 25.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額84,000円。
3LDK
84,000円
79,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年1月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,380円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 84,000円 1,364円/㎡
2015年2月 中層 2SDK 60㎡〜 70,000円 1,136円/㎡
2015年12月 高層 2SLDK 60㎡〜 77,000円 1,283円/㎡
2015年11月 高層 2LDK 60㎡〜 72,000円 1,200円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,429円/㎡
2014年10月 低層 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,317円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。