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プチロイヤル緑地公園

大阪府豊中市東寺内町11-5 | 築44年 | 16戸

推定相場
プチロイヤル緑地公園
最新データ
2024年9月
売買9件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（41.8万円）より26.4%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より26.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2017201820192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.7万/㎡から2024年は31.8万/㎡へ、7年間で3.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・9件）で、平均2,701万円です。3LDKが最も高く平均3,056万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,705万円です。
２ＬＤＫ
3件
2,533万
３ＬＤＫ
9件
2,701万
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,705万
3LDK
8件
3,056万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 3件 2,533万 1,400万 3,799万
３ＬＤＫ 9件 2,701万 1,457万 3,662万
２ＬＤＫ＋Ｓ 2件 1,705万 1,664万 1,746万
3LDK 8件 3,056万 2,664万 3,808万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.5万円で、1-3階（28.0万円）と比べて3.5万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
28万/㎡
3件
4-7階
31.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市東寺内町11-5
築年月1982年5月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数16戸
専有面積90.46m² ～ 95.56m²
分譲会社川鉄物産
施工会社三木組
管理会社カシワバラ・デイズ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
徒歩2分

学区情報

小学校
寺内小学校
中学校
第十六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プチロイヤル緑地公園 1982 16戸 30.7万 2,780万
ライオンズマンション第５緑地公園 1979 23戸 32.4万 1,998万
日商岩井第８緑地公園マンション 1979 14戸 22.3万 1,470万
北大阪ハイツ 1980 64戸 - -
ベレール緑地公園 1988 8戸 43.5万 2,550万
緑地公園ローズヴィラ 1982 12戸 39.7万 3,080万
豊中南ロイヤルマンション 1977 33戸 37.7万 2,660万
ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビュー 2008 39戸 59.2万 4,350万
緑地東グランドマンション 1979 42戸 39.2万 3,980万
ロジュマンコート緑地公園 2005 33戸 71.6万 6,180万
サンヴェール緑地公園アネックス 1995 - 41.1万 2,980万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192024
3LDK 32.9万 28.0万 28.0万 31.8万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 高層 3LDK 90㎡〜 2,780万 30.74万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 90㎡〜 2,780万 30.73万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.95万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.94万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 90㎡〜 2,530万 27.97万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 90㎡〜 2,530万 27.97万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 90㎡〜 2,530万 27.97万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.94万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 95㎡〜 2,727万 28.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額150,000円。4LDKなら月額150,000円が相場です。
3LDK
132,500円
130,000〜135,000円
4LDK
150,000円
150,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 高層 4LDK 95㎡〜 150,000円 1,570円/㎡
2018年1月 低層 3LDK 90㎡〜 135,000円 1,486円/㎡
2018年11月 高層 4LDK 95㎡〜 150,000円 1,570円/㎡
2013年10月 高層 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,431円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。