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サンハイツ緑地公園

大阪府豊中市寺内2丁目7-1、2 | 築49年 | 108戸

推定相場
サンハイツ緑地公園
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸76件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均（49.5万円）より13.0%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）を2.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2026年は45.5万/㎡へ、12年間で76.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,714円から2024年には102,600円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・10件）で、平均2,389万円です。1SLDKが最も高く平均2,664万円、1SKは平均2,084万円です。
1SK
2件
2,084万
1SLDK
4件
2,664万
2LDK
10件
2,389万
3LDK
6件
2,490万
間取り件数平均価格最低最高
1SK 2件 2,084万 2,012万 2,156万
1SLDK 4件 2,664万 2,314万 3,010万
2LDK 10件 2,389万 1,934万 3,041万
3LDK 6件 2,490万 2,065万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（30.4万円）と比べて6.4万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
30.4万/㎡
9件
4-7階
33.7万/㎡
10件
8階以上
36.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市寺内2丁目7-1、2
築年月1977年2月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数108戸
専有面積59.71m² ～ 75.64m²
分譲会社京阪神興行
施工会社熊谷組
管理会社日本住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
徒歩2分

学区情報

小学校
寺内小学校
中学校
第十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンハイツ緑地公園 1977 108戸 43.1万 2,680万
緑地グランドマンション２棟 1977 36戸 51.6万 4,980万
ロジュマンコート緑地公園 2005 33戸 71.6万 6,180万
サンヴェール緑地公園アネックス 1995 - 41.1万 2,980万
緑地グランドマンション１棟 1977 60戸 42.2万 4,080万
緑地グランドマンション 1977 96戸 56.9万 5,500万
八賢邸 1977 8戸 20.1万 1,860万
ライオンズマンション第３緑地公園 1979 28戸 29.4万 1,780万
日商岩井第１０緑地公園マンション 1980 14戸 30.8万 2,780万
パークハイム豊中緑地公園 2001 41戸 89.3万 7,280万
セレッソコート緑地公園レジデンス 2005 38戸 85.8万 8,580万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242026
3LDK - 28.9万 - - - - - 45.5万
1SK - - - - - 33.8万 33.8万 -
2LDK 31.5万 - 33.9万 33.9万 35.4万 - 43.1万 -
1SLDK - - 40.0万 36.6万 36.6万 - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.07万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.89万/㎡
2024年1月 中層 1SK 60㎡〜 2,100万 33.75万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.07万/㎡
2023年7月 中層 1SK 60㎡〜 2,100万 33.75万/㎡
2022年1月 中層 1SLDK 60㎡〜 2,280万 36.64万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,200万 35.36万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 33.94万/㎡
2021年7月 中層 1SLDK 60㎡〜 2,280万 36.64万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 75㎡〜 2,280万 30.15万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 33.94万/㎡
2020年7月 中層 1SLDK 60㎡〜 2,580万 41.46万/㎡
2020年10月 中層 1SLDK 60㎡〜 2,400万 38.57万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.22万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,720万 27.64万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 75㎡〜 2,380万 31.47万/㎡
2015年5月 高層 2LDK 55㎡〜 1,480万 24.79万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.39万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,380万 21.48万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.61万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,640万 25.53万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,690万 26.31万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,750万 27.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額82,531円。4LDKなら月額105,286円が相場です。
1LDK
94,200円
78,000〜110,000円
2LDK
82,531円
70,000〜100,000円
3LDK
85,533円
75,000〜110,000円
4LDK
105,286円
90,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
52件
10〜15万
11件
全 76 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,454円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 50㎡〜 78,000円 1,453円/㎡
2024年3月 高層 4LDK 75㎡〜 117,000円 1,547円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 50㎡〜 88,000円 1,639円/㎡
2024年2月 高層 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,587円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 60㎡〜 95,000円 1,527円/㎡
2023年4月 中層 1LDK 60㎡〜 105,000円 1,687円/㎡
2023年4月 低層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,446円/㎡
2023年12月 高層 4DK 75㎡〜 115,000円 1,520円/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,286円/㎡
2022年7月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,286円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,205円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,366円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,366円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,446円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,205円/㎡
2021年7月 低層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,446円/㎡
2021年7月 高層 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,075円/㎡
2021年3月 高層 4LDK 75㎡〜 105,000円 1,388円/㎡
2020年8月 高層 4LDK 70㎡〜 95,000円 1,342円/㎡
2020年4月 低層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,303円/㎡
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,303円/㎡
2019年8月 高層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,340円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,366円/㎡
2019年3月 高層 1LDK 60㎡〜 90,000円 1,494円/㎡
2019年2月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,245円/㎡
2019年1月 高層 4LDK 75㎡〜 105,000円 1,388円/㎡
2019年11月 低層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,295円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,367円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,366円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。