日商岩井第１０緑地公園マンション
大阪府豊中市寺内1丁目7-14 | 築46年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
25.7〜42.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.921
補正係数 ×0.921
代表面積 90.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 638件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・33件）で、平均2,216万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,074万円、２ＤＫは平均1,484万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,509万
3件
２ＬＤＫ
2,099万
31件
１ＬＤＫ
1,728万
8件
３ＬＤＫ
2,216万
33件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,822万
3件
２ＤＫ
1,484万
9件
４ＬＤＫ
4,074万
12件
３ＤＫ
1,734万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,509万 | 1,800万 | 3,026万 |
| ２ＬＤＫ | 31件 | 2,099万 | 1,058万 | 4,507万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 1,728万 | 980万 | 2,045万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 2,216万 | 1,369万 | 4,709万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,822万 | 2,613万 | 4,800万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 1,484万 | 1,056万 | 2,539万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 4,074万 | 1,800万 | 5,159万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,734万 | 1,523万 | 1,945万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市寺内1丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 90.29m² ～ 90.95m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
寺内小学校
中学校
第十六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井第１０緑地公園マンション | 1980 | 14戸 | 30.8万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション第３緑地公園 | 1979 | 28戸 | 29.4万 | 1,780万 |
| 緑地公園リッツハウス | 1978 | - | - | - |
| 日商岩井第１２緑地公園マンション | 1981 | 22戸 | 40.4万 | 3,480万 |
| エデラカーサ | 1990 | 15戸 | - | - |
| パークハイム豊中緑地公園 | 2001 | 41戸 | 89.3万 | 7,280万 |
| 日商岩井第１４緑地公園マンション | 1983 | 18戸 | 32.2万 | 2,480万 |
| 日商岩井第４緑地公園マンション | 1977 | 22戸 | 28.6万 | 1,630万 |
| サンハイツ緑地公園 | 1977 | 108戸 | 43.1万 | 2,680万 |
| 日商岩井第１３緑地公園マンション | 1983 | 12戸 | 29.8万 | 2,180万 |
| 日商岩井第２緑地公園マンション | 1977 | 71戸 | 42.3万 | 1,980万 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 24.1万 | 30.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.47万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。