日商岩井第１４緑地公園マンション
大阪府豊中市寺内1丁目4-5 | 築43年 | 18戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（41.9万円）より23.1%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より23.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620172018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.6万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、10年間で26.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では76.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・5件）で、平均2,331万円です。4SLDKが最も高く平均4,504万円、１ＬＤＫは平均1,910万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
3,121万 |
2,841万 |
3,400万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
2,331万 |
1,746万 |
3,044万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
1,910万 |
1,664万 |
2,156万 |
| 4LDK |
2件 |
3,147万 |
3,029万 |
3,265万 |
| 4SLDK |
3件 |
4,504万 |
2,917万 |
5,509万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市寺内1丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.99m² ～ 155.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|
| 4SLDK |
25.6万 |
25.6万 |
- |
16.1万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.22万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,950万 |
37.53万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.45万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
5LDK |
155㎡〜 |
3,180万 |
20.44万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
4SLDK |
155㎡〜 |
2,500万 |
16.07万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
4SSSLDK |
155㎡〜 |
3,480万 |
22.37万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4SLDK |
155㎡〜 |
3,980万 |
25.58万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
4SLDK |
155㎡〜 |
3,980万 |
25.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,250円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,234円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,689円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,429円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。