ライオンズマンション第３緑地公園
大阪府豊中市寺内1丁目4-17 | 築47年 | 28戸
最新データ
2024年12月
売買16件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（41.9万円）より29.7%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より29.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2024年は29.4万/㎡へ、11年間で37.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
201320142018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,500円から2022年には135,000円へ、86.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,347万円です。3LDKが最も高く平均2,347万円、3DKは平均1,882万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
5件 |
1,882万 |
1,673万 |
2,026万 |
| 3LDK |
10件 |
2,347万 |
1,764万 |
2,663万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市寺内1丁目4-17 |
|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.00m² ～ 71.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | キクタメンテナンス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
21.5万 |
24.0万 |
22.3万 |
31.3万 |
31.3万 |
35.1万 |
- |
| 3DK |
- |
25.4万 |
24.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.43万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,240万 |
35.56万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.69万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.31万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.31万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
25.1万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.28万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
22.32万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,430万 |
26万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
25.1万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.3万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
25.1万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.3万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.1万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額89,200円。3LDKなら月額89,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,232円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,232円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,232円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,232円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,424円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,322円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,488円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,424円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,240円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,322円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
67,000円 |
1,107円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,124円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,157円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
67,000円 |
1,107円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,157円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,157円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,240円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。