日商岩井第４緑地公園マンション
大阪府豊中市寺内1丁目9-7 | 築49年 | 22戸
最新データ
2024年6月
売買12件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（41.9万円）より31.7%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より31.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2024年は28.6万/㎡へ、11年間で32.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2016年の80,667円から2019年には96,000円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,259万円です。3LDKが最も高く平均2,259万円、2LDKは平均1,658万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,658万 |
1,380万 |
1,947万 |
| 3LDK |
7件 |
2,259万 |
1,686万 |
2,760万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市寺内1丁目9-7 |
|---|
| 築年月 | 1977年5月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.40m² ～ 79.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
18.6万 |
- |
- |
20.5万 |
28.6万 |
| 3LDK |
22.7万 |
20.3万 |
22.3万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,630万 |
28.6万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.18万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.46万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.95万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,570万 |
22.96万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.64万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
18.87万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.64万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
21.31万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
22.73万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.07万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,270万 |
18.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額96,800円。3LDKなら月額96,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,433円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,433円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
92,000円 |
1,345円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,433円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,433円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
77,000円 |
1,351円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。