緑地グランドマンション１棟

大阪府豊中市寺内2丁目6-1 | 築49年 | 60戸

推定相場

緑地グランドマンション１棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の40.1万/㎡から2023年は45.9万/㎡へ、6年間で14.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・33件）で、平均2,253万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,545万円、２ＤＫは平均1,492万円です。

２ＤＫ

10件

1,492万

３ＬＤＫ

33件

2,253万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,602万

１ＬＤＫ

7件

1,931万

２ＬＤＫ

30件

2,110万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,545万

４ＬＤＫ

11件

4,383万

３ＤＫ

2件

1,781万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	10件	1,492万	1,085万	2,607万
３ＬＤＫ	33件	2,253万	1,400万	4,900万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,602万	2,700万	4,504万
１ＬＤＫ	7件	1,931万	1,661万	2,100万
２ＬＤＫ	30件	2,110万	1,086万	4,627万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,545万	4,160万	4,929万
４ＬＤＫ	11件	4,383万	2,373万	5,297万
３ＤＫ	2件	1,781万	1,564万	1,997万

階数別の㎡単価

4-7階

43.6万/㎡

3件

8階以上

40.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府豊中市寺内2丁目6-1
築年月	1977年6月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	60戸
専有面積	96.60m² ～ 97.97m²
分譲会社	阪急電鉄
施工会社	竹中工務店
管理会社	エヴァクリーン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

緑地公園駅

北大阪急行電鉄

徒歩1分

学区情報

小学校

寺内小学校

中学校

第十六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
緑地グランドマンション１棟	1977	60戸	42.2万	4,080万
緑地グランドマンション	1977	96戸	56.9万	5,500万
サンヴェール緑地公園アネックス	1995	-	41.1万	2,980万
ロジュマンコート緑地公園	2005	33戸	71.6万	6,180万
緑地グランドマンション２棟	1977	36戸	51.6万	4,980万
セレッソコート緑地公園レジデンス	2005	38戸	85.8万	8,580万
サンハイツ緑地公園	1977	108戸	43.1万	2,680万
セレッソコート豊中緑地公園	2004	28戸	69.4万	7,950万
八賢邸	1977	8戸	20.1万	1,860万
緑地東グランドマンション	1979	42戸	39.2万	3,980万
北大阪ハイツ	1980	64戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2023
4LDK	40.6万	40.6万	42.2万
3SLDK	39.6万	-	49.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,080万	42.24万/㎡
2023年4月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	4,780万	49.49万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.63万/㎡
2017年7月	10〜11階	3SLDK	95㎡〜	3,830万	39.65万/㎡
2017年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。