セレッソコート緑地公園レジデンス
大阪府豊中市寺内2丁目5-23 | 築21年 | 38戸
最新データ
2025年3月
売買30件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は85.8万円。周辺エリア平均（49.5万円）を73.2%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を105.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2009201220172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74万/㎡から2025年は77.8万/㎡へ、16年間で5.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
24万22万20万18万
20132014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の190,000円から2018年には210,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
29件 |
8,376万 |
6,271万 |
13,187万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市寺内2丁目5-23 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.00m² ～ 111.51m² |
|---|
| 分譲会社 | さくら不動産 |
|---|
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セレッソコート緑地公園レジデンス |
2005 |
38戸 |
85.8万 |
8,580万 |
| 緑地グランドマンション１棟 |
1977 |
60戸 |
42.2万 |
4,080万 |
| 緑地グランドマンション |
1977 |
96戸 |
56.9万 |
5,500万 |
| 緑地グランドマンション２棟 |
1977 |
36戸 |
51.6万 |
4,980万 |
| サンヴェール緑地公園アネックス |
1995 |
- |
41.1万 |
2,980万 |
| グリーンコーポ緑地公園第１ |
1978 |
75戸 |
42.9万 |
2,380万 |
| 緑地公園パークマンション |
1978 |
22戸 |
26.2万 |
1,900万 |
| セレッソコート豊中緑地公園 |
2004 |
28戸 |
69.4万 |
7,950万 |
| ロジュマンコート緑地公園 |
2005 |
33戸 |
71.6万 |
6,180万 |
| サンハイツ緑地公園 |
1977 |
108戸 |
43.1万 |
2,680万 |
| 豊中ロイヤルマンション |
1977 |
83戸 |
40.5万 |
2,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
71.1万 |
73.8万 |
77.2万 |
72.8万 |
66.5万 |
63.3万 |
76.1万 |
77.8万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,980万 |
69.78万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,580万 |
85.78万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,980万 |
69.78万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,280万 |
80.53万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,780万 |
77.78万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,780万 |
77.78万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,480万 |
74.58万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,180万 |
61.79万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,480万 |
64.79万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,580万 |
65.79万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,880万 |
68.78万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,480万 |
64.79万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,280万 |
72.78万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,580万 |
75.78万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,280万 |
72.78万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,300万 |
70万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
77.21万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,500万 |
72.22万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,780万 |
75.33万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,680万 |
66.78万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,490万 |
72.11万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,730万 |
74.44万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
66.15万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,180万 |
61.27万/㎡ |
| 2012年1月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,500万 |
64.44万/㎡ |
| 2011年9月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,980万 |
69.2万/㎡ |
| 2011年8月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,980万 |
79.11万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,930万 |
59.29万/㎡ |
| 2009年9月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
62.17万/㎡ |
| 2009年7月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,600万 |
85.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額223,333円。3LDKなら月額223,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
210,000円 |
2,333円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,497円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
230,000円 |
2,293円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
230,000円 |
2,299円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
188,000円 |
2,347円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
190,000円 |
2,372円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。