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セレッソコート緑地公園レジデンス

大阪府豊中市寺内2丁目5-23 | 築21年 | 38戸

推定相場
セレッソコート緑地公園レジデンス
最新データ
2025年3月
売買30件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.8万円。周辺エリア平均（44.7万円）を91.9%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を105.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2009201220172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の74万/㎡から2025年は77.8万/㎡へ、16年間で5.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

24万22万20万18万
20132014201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の190,000円から2018年には210,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK
29件
8,171万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 29件 8,171万 6,107万 12,843万

階数別の㎡単価

1-5階
73.5万/㎡
12件
6-10階
69.8万/㎡
18件

物件概要

所在地大阪府豊中市寺内2丁目5-23
築年月2005-02（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数38戸
専有面積80.00m² ～ 111.51m²
分譲会社さくら不動産
施工会社佐伯建設工業
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
徒歩1分

学区情報

小学校
豊中市立寺内小学校
中学校
豊中市第十六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレッソコート緑地公園レジデンス 2005 38戸 85.8万 8,580万
緑地グランドマンション１棟 1977 60戸 42.2万 4,080万
緑地グランドマンション 1977 96戸 56.9万 5,500万
緑地グランドマンション２棟 1977 36戸 51.6万 4,980万
緑地公園ハウス 1978 - - -
サンヴェール緑地公園アネックス 1995 - 41.1万 2,980万
グリーンコーポ緑地公園第１ 1978 75戸 42.9万 2,380万
緑地公園パークマンション 1978 22戸 26.2万 1,900万
セレッソコート豊中緑地公園 2004 28戸 69.4万 7,950万
ロジュマンコート緑地公園 2005 33戸 71.6万 6,180万
サンハイツ緑地公園 1977 108戸 43.1万 2,680万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 71.1万 73.8万 77.2万 72.8万 66.5万 63.3万 76.1万 77.8万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3LDK 100㎡〜 6,980万 69.78万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 100㎡〜 8,580万 85.78万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 100㎡〜 6,980万 69.78万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 90㎡〜 7,280万 80.53万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 100㎡〜 7,780万 77.78万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 100㎡〜 7,780万 77.78万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 100㎡〜 7,480万 74.58万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 100㎡〜 6,180万 61.79万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 100㎡〜 6,480万 64.79万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 100㎡〜 6,580万 65.79万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 100㎡〜 6,880万 68.78万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 100㎡〜 6,480万 64.79万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 100㎡〜 7,280万 72.78万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 100㎡〜 7,580万 75.78万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 100㎡〜 7,280万 72.78万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 90㎡〜 6,300万 70万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 90㎡〜 6,980万 77.21万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 90㎡〜 6,500万 72.22万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 90㎡〜 6,780万 75.33万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 100㎡〜 6,680万 66.78万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 90㎡〜 6,490万 72.11万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 90㎡〜 6,730万 74.44万/㎡
2013年4月 中層 3LDK 90㎡〜 5,980万 66.15万/㎡
2012年3月 高層 3LDK 100㎡〜 6,180万 61.27万/㎡
2012年1月 高層 3LDK 100㎡〜 6,500万 64.44万/㎡
2011年9月 高層 3LDK 100㎡〜 6,980万 69.2万/㎡
2011年8月 高層 3LDK 100㎡〜 7,980万 79.11万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 100㎡〜 5,930万 59.29万/㎡
2009年9月 高層 2LDK 80㎡〜 4,980万 62.17万/㎡
2009年7月 高層 3LDK 100㎡〜 8,600万 85.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額223,333円。3LDKなら月額223,333円が相場です。
2LDK
192,667円
188,000〜200,000円
3LDK
223,333円
210,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 低層 3LDK 90㎡〜 210,000円 2,333円/㎡
2017年10月 中層 2LDK 80㎡〜 200,000円 2,497円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 100㎡〜 230,000円 2,293円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 100㎡〜 230,000円 2,299円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 80㎡〜 188,000円 2,347円/㎡
2013年6月 中層 2LDK 80㎡〜 190,000円 2,372円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。