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クレヴィア緑地公園ザレジデンス

大阪府豊中市東寺内町1-10 | 築14年 | 140戸

推定相場
クレヴィア緑地公園ザレジデンス
最新データ
2026年2月
売買46件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.5万円。周辺エリア平均（41.8万円）を109.4%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を109.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2013201520182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の73.3万/㎡から2026年は87.5万/㎡へ、13年間で19.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万20万18万16万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は195,000〜192,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・25件）で、平均6,127万円です。4SLDKが最も高く平均9,711万円、3LDKは平均6,127万円です。
ー
2件
7,813万
2LDK
3件
6,679万
2SLDK
4件
6,281万
3LDK
25件
6,127万
3SLDK
3件
8,769万
4LDK
6件
7,477万
4SLDK
2件
9,711万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 7,813万 7,622万 8,004万
2LDK 3件 6,679万 5,358万 8,306万
2SLDK 4件 6,281万 5,672万 6,587万
3LDK 25件 6,127万 4,888万 8,663万
3SLDK 3件 8,769万 8,152万 9,549万
4LDK 6件 7,477万 6,271万 9,619万
4SLDK 2件 9,711万 9,686万 9,736万

階数別の㎡単価

1-2階
68.4万/㎡
27件
3階以上
67.6万/㎡
19件

物件概要

所在地大阪府豊中市東寺内町1-10
築年月2012年3月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数140戸
専有面積70.17m² ～ 104.90m²
分譲会社伊藤忠都市開発 近鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ケイエスコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
徒歩3分

学区情報

小学校
寺内小学校
中学校
第十六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレヴィア緑地公園ザレジデンス 2012 140戸 87.5万 6,580万
シーズ緑地公園 1996 16戸 42.0万 2,280万
セントラル千里山西 2000 26戸 44.4万 3,198万
千里山ロイヤルマンション３番街Ｅ棟 1983 60戸 40.0万 3,799万
千里山コーポラス 1970 44戸 31.8万 1,480万
千里山ロイヤルマンション３番街Ｆ棟 1983 22戸 32.3万 3,780万
ライオンズマンション第８緑地公園 1982 24戸 40.1万 3,280万
緑地公園コーポラス 1978 78戸 39.3万 2,780万
緑地公園ロイヤルマンション 1976 50戸 36.4万 2,480万
日商岩井第３緑地公園マンション 1977 91戸 30.8万 1,950万
千里山ロイヤルマンション２番街Ｂ棟 1981 49戸 38.7万 3,580万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
24件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3LDK 65.5万 - 66.6万 68.7万 71.1万 - 72.7万 87.5万
3SLDK - - - - - 88.7万 85.6万 -
4LDK 70.4万 - - 71.5万 71.3万 74.5万 - -
2LDK 65.5万 85.8万 - - 65.8万 - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 75㎡〜 6,580万 87.51万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 5,100万 72.69万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 5,200万 72.64万/㎡
2024年1月 中層 3SLDK 100㎡〜 8,980万 85.61万/㎡
2023年6月 中層 3SLDK 100㎡〜 9,300万 88.66万/㎡
2023年12月 低層 4LDK 85㎡〜 6,380万 74.52万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 80㎡〜 5,980万 71.5万/㎡
2022年6月 低層 4LDK 85㎡〜 6,180万 70.43万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 5,080万 68.04万/㎡
2022年2月 低層 4LDK 85㎡〜 6,180万 72.18万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 80㎡〜 5,280万 65.83万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 85㎡〜 6,290万 72.44万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 80㎡〜 5,880万 72.1万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 80㎡〜 6,080万 74.55万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 80㎡〜 5,680万 67.92万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,990万 66.36万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 85㎡〜 6,480万 74.63万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.77万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.99万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.96万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 100㎡〜 7,150万 71.46万/㎡
2020年4月 低層 2SSLDK 75㎡〜 4,880万 61.97万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 85㎡〜 5,780万 66.56万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 85㎡〜 5,780万 66.56万/㎡
2019年2月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,780万 63.57万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 80㎡〜 7,000万 85.83万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 70㎡〜 4,890万 65.49万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 100㎡〜 7,380万 70.36万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 85㎡〜 5,780万 65.54万/㎡
2018年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,980万 66.7万/㎡
2018年11月 低層 4SLDK 100㎡〜 7,470万 74.66万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 85㎡〜 5,980万 67.8万/㎡
2017年10月 低層 4SLDK 100㎡〜 7,580万 72.26万/㎡
2017年10月 低層 3SLDK 90㎡〜 6,380万 70.61万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.73万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.74万/㎡
2014年9月 中層 2SLDK 80㎡〜 4,500万 55.98万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,050万 56.58万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,190万 58.53万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.72万/㎡
2014年4月 低層 4LDK 100㎡〜 5,800万 55.3万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,200万 55.25万/㎡
2014年2月 中層 ー 85㎡〜 5,380万 61.96万/㎡
2014年2月 中層 ー 85㎡〜 5,650万 65.07万/㎡
2014年10月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,650万 59.37万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 75㎡〜 5,650万 73.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額188,071円。3LDKなら月額188,071円が相場です。
2LDK
195,111円
186,000〜210,000円
3LDK
188,071円
173,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
18件
20〜30万
6件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 中層 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,604円/㎡
2022年7月 低層 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,353円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 80㎡〜 190,000円 2,330円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 80㎡〜 190,000円 2,330円/㎡
2022年10月 中層 2LDK 75㎡〜 200,000円 2,612円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,423円/㎡
2021年12月 中層 2LDK 70㎡〜 190,000円 2,708円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 70㎡〜 190,000円 2,708円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 80㎡〜 190,000円 2,330円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 80㎡〜 210,000円 2,575円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 70㎡〜 186,000円 2,651円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,554円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,243円/㎡
2017年8月 低層 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,417円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,554円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 75㎡〜 173,000円 2,275円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 75㎡〜 188,000円 2,473円/㎡
2015年4月 中層 2LDK 75㎡〜 210,000円 2,743円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 75㎡〜 183,000円 2,407円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,626円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,486円/㎡
2014年6月 低層 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,794円/㎡
2014年10月 中層 2SLDK 75㎡〜 200,000円 2,553円/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,724円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。