ライオンズマンション第８緑地公園

大阪府豊中市東寺内町17-2 | 築44年 | 24戸

推定相場

ライオンズマンション第８緑地公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152017201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.5万/㎡から2024年は40.1万/㎡へ、9年間で31.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では57.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・10件）で、平均2,680万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,680万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,705万円です。

２ＬＤＫ

3件

2,533万

３ＬＤＫ

10件

2,680万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

1,705万

1LDK

3件

2,386万

2SLDK

2件

2,516万

3LDK

2件

2,667万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	2,533万	1,400万	3,799万
３ＬＤＫ	10件	2,680万	1,457万	3,662万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	1,705万	1,664万	1,746万
1LDK	3件	2,386万	2,190万	2,543万
2SLDK	2件	2,516万	2,516万	2,516万
3LDK	2件	2,667万	2,190万	3,143万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（27.7万円）と比べて4.7万円（+17.0%）高くなっています。

1-3階

27.7万/㎡

2件

4-7階

32.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市東寺内町17-2
築年月	1982年3月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	67.20m² ～ 91.41m²
分譲会社	大京観光
施工会社	小坂井組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑地公園駅

北大阪急行電鉄

徒歩5分

学区情報

小学校

寺内小学校

中学校

第十六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション第８緑地公園	1982	24戸	40.1万	3,280万
緑地公園コーポラス	1978	78戸	39.3万	2,780万
緑地公園ロイヤルマンション	1976	50戸	36.4万	2,480万
プレサンスロジェ緑地公園イースト	2018	25戸	76.0万	5,680万
緑地公園パークハイツ7号棟	1978	80戸	23.9万	1,850万
緑地公園パークハイツ６号棟	1978	80戸	42.1万	2,980万
プレサンスロジェ緑地公園ウエスト	2018	27戸	75.8万	5,380万
豊中ロイヤルマンション	1977	83戸	40.5万	2,980万
日商岩井第３緑地公園マンション	1977	91戸	30.8万	1,950万
シーズ緑地公園	1996	16戸	42.0万	2,280万
アールヴェール緑地公園	2003	62戸	76.9万	5,280万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2022	2024
3LDK	-	-	23.8万	-	40.1万
1LDK	-	29.6万	26.3万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.12万/㎡
2022年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.91万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.91万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	65㎡〜	1,680万	25万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.84万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	65㎡〜	1,860万	27.68万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	65㎡〜	1,990万	29.62万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.51万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	85㎡〜	2,680万	30.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額115,000円。3LDKなら月額115,000円が相場です。

2LDK

92,000円

89,000〜95,000円

3LDK

115,000円

110,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	高層	2LDK	65㎡〜	89,000円	1,307円/㎡
2017年6月	高層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,346円/㎡
2017年3月	高層	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,468円/㎡
2017年1月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,395円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。