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プレサンスロジェ緑地公園イースト

大阪府豊中市寺内2丁目3-11 | 築8年 | 25戸

推定相場
プレサンスロジェ緑地公園イースト
最新データ
2024年5月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は76.0万円。周辺エリア平均(49.5万円)を53.5%上回って、豊中市全体の平均(41.9万円)を81.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20182021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の67.4万/㎡から2024年は71.3万/㎡へ、6年間で5.8%上昇しました(年平均+1.0%)。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の82%・14件)で、平均5,586万円です。2SLDKが最も高く平均5,688万円、3LDKは平均5,586万円です。
2SLDK
3件
5,688万
3LDK
14件
5,586万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 5,688万 5,319万 6,303万
3LDK 14件 5,586万 4,773万 6,230万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は73.9万円で、1-5階(68.4万円)と比べて5.5万円(+8.0%)高くなっています。
1-5階
68.4万/㎡
2件
6-10階
73.9万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市寺内2丁目3-11
築年月2018年2月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
総戸数25戸
専有面積70.93m² ~ 84.37m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社松本組
管理会社日本住宅管理 プレサンスコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
徒歩4分

学区情報

小学校
豊中市立寺内小学校
中学校
豊中市立第十六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスロジェ緑地公園イースト 2018 25戸 76.0万 5,680万
プレサンスロジェ緑地公園ウエスト 2018 27戸 75.8万 5,380万
緑地公園パークハイツ7号棟 1978 80戸 23.9万 1,850万
緑地公園パークハイツ6号棟 1978 80戸 42.1万 2,980万
ライオンズマンション第8緑地公園 1982 24戸 40.1万 3,280万
緑地公園コーポラス 1978 78戸 39.3万 2,780万
緑地公園ロイヤルマンション 1976 50戸 36.4万 2,480万
豊中ロイヤルマンション 1977 83戸 40.5万 2,980万
グリーンコーポ緑地公園第1 1978 75戸 42.9万 2,380万
アールヴェール緑地公園 2003 62戸 76.9万 5,280万
日商岩井第3緑地公園マンション 1977 91戸 30.8万 1,950万

売買データ分析(17件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182021202220232024
3LDK 67.4 - 79.4 73.1 70.4
2SLDK - 76.0 - 69.3 76.0
全 17 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.22万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.03万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,480万 73.34万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.44万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,600万 74.94万/㎡
2024年12月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 5,680万 76.01万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,650万 75.61万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,600万 74.94万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,650万 75.61万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,750万 76.95万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,280万 62.59万/㎡
2023年11月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 5,180万 69.32万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,075万 81.3万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,750万 76.95万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.03万/㎡
2021年11月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 5,680万 76.01万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。