緑地公園パークハイツ7号棟
大阪府豊中市寺内2丁目3-7 | 築48年 | 80戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（49.5万円）より51.8%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より42.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20192020202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の19.4万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、7年間で23.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では31.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均2,419万円です。3LDKが最も高く平均2,804万円、2LDKは平均2,419万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,419万 |
1,780万 |
2,905万 |
| 3LDK |
5件 |
2,804万 |
2,660万 |
3,022万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市寺内2丁目3-7 |
|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.73m² ～ 77.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 緑地公園パークハイツ7号棟 |
1978 |
80戸 |
23.9万 |
1,850万 |
| 緑地公園パークハイツ６号棟 |
1978 |
80戸 |
42.1万 |
2,980万 |
| 豊中ロイヤルマンション |
1977 |
83戸 |
40.5万 |
2,980万 |
| プレサンスロジェ緑地公園イースト |
2018 |
25戸 |
76.0万 |
5,680万 |
| プレサンスロジェ緑地公園ウエスト |
2018 |
27戸 |
75.8万 |
5,380万 |
| 緑地公園ロイヤルマンション |
1976 |
50戸 |
36.4万 |
2,480万 |
| 緑地公園コーポラス |
1978 |
78戸 |
39.3万 |
2,780万 |
| ライオンズマンション第８緑地公園 |
1982 |
24戸 |
40.1万 |
3,280万 |
| 日商岩井第３緑地公園マンション |
1977 |
91戸 |
30.8万 |
1,950万 |
| グリーンコーポ緑地公園第１ |
1978 |
75戸 |
42.9万 |
2,380万 |
| セレッソコート緑地公園レジデンス |
2005 |
38戸 |
85.8万 |
8,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
19.4万 |
32.1万 |
35.3万 |
35.8万 |
23.9万 |
| 3LDK |
- |
33.8万 |
34.4万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.88万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.48万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.21万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,598万 |
33.53万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
35.34万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
35.32万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.24万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.52万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.14万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.62万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。