緑地公園パークハイツ６号棟
大阪府豊中市寺内2丁目3-6 | 築48年 | 80戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.3万円/㎡
レンジ
33.5〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 70.73㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・33件）で、平均2,282万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,063万円、２ＤＫは平均1,484万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,509万
3件
２ＬＤＫ
2,068万
32件
３ＬＤＫ
2,282万
33件
１ＬＤＫ
1,870万
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,822万
3件
２ＤＫ
1,484万
9件
４ＬＤＫ
4,063万
12件
３ＤＫ
1,734万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,509万 | 1,800万 | 3,026万 |
| ２ＬＤＫ | 32件 | 2,068万 | 1,058万 | 4,507万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 2,282万 | 1,369万 | 4,772万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 1,870万 | 1,618万 | 2,045万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,822万 | 2,613万 | 4,800万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 1,484万 | 1,056万 | 2,539万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 4,063万 | 1,800万 | 5,159万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,734万 | 1,523万 | 1,945万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市寺内2丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-12（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 70.73m² ～ 71.68m² |
| 分譲会社 | 西部都市開発 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
豊中市立寺内小学校
中学校
豊中市立第十六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 緑地公園パークハイツ６号棟 | 1978 | 80戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| 緑地公園パークハイツ7号棟 | 1978 | 80戸 | 23.9万 | 1,850万 |
| ファミリーコーポ緑地公園 | 1978 | - | - | - |
| 豊中ロイヤルマンション | 1977 | 83戸 | 40.5万 | 2,980万 |
| プレサンスロジェ緑地公園ウエスト | 2018 | 27戸 | 75.8万 | 5,380万 |
| プレサンスロジェ緑地公園イースト | 2018 | 25戸 | 76.0万 | 5,680万 |
| 緑地公園ロイヤルマンション | 1976 | 50戸 | 36.4万 | 2,480万 |
| 緑地公園コーポラス | 1978 | 78戸 | 39.3万 | 2,780万 |
| 緑地公園ハウス | 1978 | - | - | - |
| ライオンズマンション第８緑地公園 | 1982 | 24戸 | 40.1万 | 3,280万 |
| グリーンコーポ緑地公園第１ | 1978 | 75戸 | 42.9万 | 2,380万 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.1万 | 31.0万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.14万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.14万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 31.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。