プレサンスロジェ緑地公園ウエスト

大阪府豊中市寺内2丁目3-12 | 築8年 | 27戸

推定相場

プレサンスロジェ緑地公園ウエスト

売買㎡単価の推移

90万80万70万

201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は76.5〜75.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.8万円/㎡

レンジ

63.6〜106.0万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×2.203

代表面積 78.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 614件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・6件）で、平均5,432万円です。3SLDKが最も高く平均7,591万円、３ＬＤＫは平均5,432万円です。

３ＬＤＫ

6件

5,432万

3SLDK

2件

7,591万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	5,432万	4,667万	6,052万
3SLDK	2件	7,591万	7,591万	7,591万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は76.5万円で、6-10階（76.1万円）と比べて0.4万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

6-10階

76.1万/㎡

2件

11-20階

76.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市寺内2丁目3-12
築年月	2018-02（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	27戸
専有面積	67.61m² ～ 78.19m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	松本組
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑地公園駅

北大阪急行電鉄

徒歩5分

学区情報

小学校

豊中市立寺内小学校

中学校

豊中市立第十六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ緑地公園ウエスト	2018	27戸	75.8万	5,380万
プレサンスロジェ緑地公園イースト	2018	25戸	76.0万	5,680万
緑地公園パークハイツ６号棟	1978	80戸	42.1万	2,980万
緑地公園パークハイツ7号棟	1978	80戸	23.9万	1,850万
ファミリーコーポ緑地公園	1978	-	-	-
ライオンズマンション第８緑地公園	1982	24戸	40.1万	3,280万
豊中ロイヤルマンション	1977	83戸	40.5万	2,980万
緑地公園コーポラス	1978	78戸	39.3万	2,780万
緑地公園ロイヤルマンション	1976	50戸	36.4万	2,480万
緑地公園ハウス	1978	-	-	-
グリーンコーポ緑地公園第１	1978	75戸	42.9万	2,380万

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,380万	75.76万/㎡
2024年9月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	5,680万	72.65万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	5,380万	79.58万/㎡
2018年9月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	5,980万	76.49万/㎡
2018年3月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	5,980万	76.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。