シーズ緑地公園

大阪府豊中市東寺内町2-27 | 築30年 | 16戸

推定相場

シーズ緑地公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2026年は42万/㎡へ、13年間で27.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の97,000円から2020年には105,000円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均2,592万円です。3LDKが最も高く平均2,592万円、1LDKは平均2,268万円です。

1LDK

2件

2,268万

2LDK

9件

2,455万

3LDK

14件

2,592万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,268万	2,216万	2,320万
2LDK	9件	2,455万	2,130万	2,672万
3LDK	14件	2,592万	2,222万	3,328万

物件概要

所在地	大阪府豊中市東寺内町2-27
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	16戸
専有面積	50.00m² ～ 64.98m²
分譲会社	ベルデホーム販売
施工会社	麦島建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑地公園駅

北大阪急行電鉄

徒歩2分

🚉

千里山駅

阪急千里線

徒歩20分

学区情報

小学校

寺内小学校

中学校

第十六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーズ緑地公園	1996	16戸	42.0万	2,280万
クレヴィア緑地公園ザレジデンス	2012	140戸	87.5万	6,580万
緑地公園コーポラス	1978	78戸	39.3万	2,780万
日商岩井第３緑地公園マンション	1977	91戸	30.8万	1,950万
ライオンズマンション第８緑地公園	1982	24戸	40.1万	3,280万
緑地公園ロイヤルマンション	1976	50戸	36.4万	2,480万
セントラル千里山西	2000	26戸	44.4万	3,198万
緑地東グランドマンション	1979	42戸	39.2万	3,980万
緑地公園ローズヴィラ	1982	12戸	39.7万	3,080万
千里山ロイヤルマンション３番街Ｅ棟	1983	60戸	40.0万	3,799万
緑地公園パークハイツ7号棟	1978	80戸	23.9万	1,850万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2026
3LDK	29.4万	-	32.7万	-	50.5万	48.5万	45.0万	42.0万
2LDK	32.6万	38.6万	38.6万	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	50㎡〜	2,280万	42万/㎡
2026年3月	-	3LDK	50㎡〜	2,280万	42万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.97万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	48.45万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.48万/㎡
2018年7月	低層	1LDK	50㎡〜	1,780万	35.31万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	50㎡〜	1,700万	33.72万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,930万	38.6万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,890万	32.68万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,930万	38.6万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,930万	38.6万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,930万	38.6万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,630万	32.61万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,700万	29.4万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,630万	32.61万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,840万	31.82万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.78万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,700万	29.4万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.68万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,630万	32.61万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.68万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,700万	29.4万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	33.6万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.51万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,630万	32.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額106,875円。3LDKなら月額106,875円が相場です。

1LDK

98,500円

90,000〜105,000円

2LDK

91,067円

87,200〜98,000円

3LDK

106,875円

95,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

9件

10〜15万

8件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	中層	3LDK	55㎡〜	105,000円	1,787円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	55㎡〜	105,000円	1,830円/㎡
2019年4月	低層	1LDK	50㎡〜	90,000円	1,785円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,902円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,873円/㎡
2019年3月	低層	1LDK	50㎡〜	105,000円	2,082円/㎡
2019年1月	低層	1LDK	50㎡〜	99,000円	1,964円/㎡
2018年7月	低層	1LDK	50㎡〜	99,000円	1,964円/㎡
2018年1月	低層	1LDK	50㎡〜	99,000円	1,964円/㎡
2017年7月	低層	1LDK	50㎡〜	99,000円	1,964円/㎡
2016年5月	中層	2LDK	50㎡〜	87,200円	1,729円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,091円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,643円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	55㎡〜	105,000円	1,815円/㎡
2013年9月	中層	2LDK	50㎡〜	88,000円	1,760円/㎡
2013年7月	中層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,960円/㎡
2013年10月	低層	3LDK	55㎡〜	105,000円	1,815円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。