庄内西町のマンション相場
大阪府豊中市庄内西町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
庄内西町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,606万円
㎡単価
38.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価43.1万円に対し、築25年は40.5万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫの平均価格は2,728円。
平均㎡単価
34.7
前年比 ▲29.3%
平均価格
2,212
取引実績
17件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
20112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡30.9万円から2025年は㎡73.3万円へ、14年間で+137.0%上昇（年平均+9.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
30
築11-15年
30
築16-20年
31
築21-25年
35
築26-30年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,238
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,050
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2024年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.2
2024年第1四半期
2,500円
65㎡〜
38.5
2022年第4四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2022年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.1
2022年第1四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2021年第2四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2021年第1四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2018年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2018年第2四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
庄内西町のマンション一覧（3棟）
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
庄内西町は豊中市内75地区中30位（上位60%）。
単価34.7。
1つ上の上新田とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
庄内西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市庄内西町２丁目１２８番５ | 41.5/㎡ | +0.7% | 店舗,事務所 | 庄内 |
| 豊中市庄内西町２丁目４１番５ | 19.5/㎡ | +1.6% | 住宅,その他 | 庄内 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）