ステイツ豊中庄内西町
大阪府豊中市庄内西町4丁目9-26 | 築29年 | 53戸
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.8万円。周辺エリア平均（42.3万円）を15.4%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を16.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.6万/㎡から2026年は48.8万/㎡へ、13年間で70.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均3,153万円です。4LDKが最も高く平均3,628万円、3LDKは平均3,153万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
3,153万 |
2,516万 |
3,710万 |
| 4LDK |
3件 |
3,628万 |
3,518万 |
3,848万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市庄内西町4丁目9-26 |
|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.22m² ～ 85.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステイツ豊中庄内西町 |
1997 |
53戸 |
48.8万 |
3,380万 |
| プロパレス豊中庄内西町ヴァローレ |
2001 |
17戸 |
40.7万 |
2,480万 |
| プレステージ豊中庄内 |
2002 |
27戸 |
37.3万 |
2,280万 |
| ノバカネイチ豊中 |
1986 |
64戸 |
27.1万 |
1,380万 |
| ロイヤルコート豊中３番館 |
1997 |
97戸 |
50.4万 |
4,098万 |
| サンマンションアトレ豊中南 |
1999 |
24戸 |
39.0万 |
2,480万 |
| ロイヤルコート豊中４番館 |
1997 |
97戸 |
45.4万 |
3,690万 |
| プロパレス豊中南アバース |
2000 |
19戸 |
31.7万 |
1,750万 |
| ロイヤルコート豊中２番館 |
1997 |
130戸 |
52.9万 |
4,299万 |
| ローレルスクエア豊中アウレリア |
2008 |
155戸 |
57.8万 |
4,380万 |
| ローレルスクエア豊中 |
2008 |
155戸 |
- |
- |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
37.3万 |
38.6万 |
32.7万 |
37.2万 |
53.1万 |
48.8万 |
48.8万 |
| 4LDK |
31.7万 |
- |
- |
- |
- |
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全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.78万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.78万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.78万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.78万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.11万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.23万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.47万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.01万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
43.27万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.01万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.79万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.01万/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
33.2万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,699万 |
31.71万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,699万 |
31.71万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.35万/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.31万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.66万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.31万/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.48万/㎡ |
| 2014年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.58万/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
31.03万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。