ロイヤルコート豊中３番館

大阪府豊中市三和町2丁目1-3 | 築29年 | 97戸

推定相場

ロイヤルコート豊中３番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2013201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2026年は50.4万/㎡へ、13年間で121.0%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・42件）で、平均3,032万円です。4LDKが最も高く平均3,496万円、2LDKは平均2,701万円です。

2LDK

5件

2,701万

3LDK

42件

3,032万

4LDK

15件

3,496万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,701万	2,287万	3,232万
3LDK	42件	3,032万	2,223万	3,546万
4LDK	15件	3,496万	2,551万	4,398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.0万円で、1-3階（31.7万円）と比べて13.3万円（+42.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

31.7万/㎡

7件

4-7階

42.6万/㎡

27件

8階以上

45万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +13.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市三和町2丁目1-3
築年月	1997年7月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	97戸
専有面積	64.00m² ～ 81.36m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	戸田建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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庄内駅

ゆふ高原線 / 阪急宝塚本線

徒歩9分

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三国駅

阪急宝塚本線 / えちぜん鉄道三国芦原線

徒歩10分

学区情報

小学校

千成小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルコート豊中３番館	1997	97戸	50.4万	4,098万
ロイヤルコート豊中４番館	1997	97戸	45.4万	3,690万
ローレルスクエア豊中アウレリア	2008	155戸	57.8万	4,380万
ローレルスクエア豊中	2008	155戸	-	-
ロイヤルコート豊中２番館	1997	130戸	52.9万	4,299万
プロパレス豊中庄内西町ヴァローレ	2001	17戸	40.7万	2,480万
ユニーブル三国	1981	20戸	16.7万	780万
ステイツ豊中庄内西町	1997	53戸	48.8万	3,380万
豊中南スカイハイツ	1980	82戸	25.4万	1,790万
エスリード三国駅前	2002	48戸	61.6万	4,680万
三国駅前アーバンコンフォート	1997	153戸	67.9万	4,380万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	26.4万	-	-	-	-	40.3万	49.7万	50.4万
3LDK	33.5万	32.4万	36.8万	46.7万	47.3万	50.2万	43.3万	-
2LDK	-	-	33.2万	-	-	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,098万	50.37万/㎡
2025年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,298万	52.83万/㎡
2025年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,398万	54.06万/㎡
2025年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,080万	37.86万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,098万	50.37万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,298万	52.83万/㎡
2025年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,098万	50.37万/㎡
2025年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.34万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,350万	48.73万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,298万	47.97万/㎡
2024年9月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	50.62万/㎡
2024年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.62万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,938万	45.79万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,948万	45.95万/㎡
2024年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.52万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,948万	45.95万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,958万	46.1万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,988万	46.57万/㎡
2024年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.52万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.56万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,550万	55.33万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,650万	56.88万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,700万	57.66万/㎡
2024年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,350万	48.73万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.56万/㎡
2024年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.32万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,140万	48.94万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,128万	48.88万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,128万	48.75万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.44万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.56万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.44万/㎡
2023年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,140万	48.94万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,140万	48.94万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,958万	46.1万/㎡
2023年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.43万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,090万	44.94万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,090万	44.94万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.65万/㎡
2022年2月	1〜3階	3SLDK	60㎡〜	1,980万	30.86万/㎡
2022年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,150万	49.09万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,150万	49.09万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48万/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.56万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.56万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,530万	36.8万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,530万	36.85万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.17万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.42万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,150万	33.51万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。