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ローレルスクエア豊中アウレリア

大阪府豊中市三和町2丁目2-36 | 築18年 | 155戸

推定相場
ローレルスクエア豊中アウレリア
最新データ
2026年3月
売買105件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.8万円。周辺エリア平均（51.6万円）を12.0%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を38.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.5万/㎡から2026年は57.8万/㎡へ、17年間で50.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
201320152016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の109,000円から2020年には117,500円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・51件）で、平均3,703万円です。4LDKが最も高く平均4,595万円、1LDKは平均2,609万円です。
1LDK
5件
2,609万
2LDK
32件
3,195万
3SLDK
3件
4,165万
3LDK
51件
3,703万
4LDK
14件
4,595万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 2,609万 2,464万 2,906万
2LDK 32件 3,195万 2,641万 4,109万
3SLDK 3件 4,165万 3,734万 4,380万
3LDK 51件 3,703万 3,127万 4,953万
4LDK 14件 4,595万 4,040万 5,227万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.6万円で、1-3階（35.3万円）と比べて4.3万円（+12.2%）高くなっています。
1-3階
35.3万/㎡
33件
4-7階
38.3万/㎡
39件
8階以上
39.6万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市三和町2丁目2-36
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数155戸
専有面積56.32m² ～ 96.44m²
分譲会社近鉄不動産 レイディクス不動産
施工会社奥村組
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三国駅
阪急宝塚本線 / えちぜん鉄道三国芦原線
徒歩10分
🚉
庄内駅
ゆふ高原線 / 阪急宝塚本線
徒歩12分

学区情報

小学校
千成小学校
中学校
第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルスクエア豊中アウレリア 2008 155戸 57.8万 4,380万
ローレルスクエア豊中 2008 155戸 - -
ロイヤルコート豊中４番館 1997 97戸 45.4万 3,690万
ロイヤルコート豊中２番館 1997 130戸 52.9万 4,299万
ロイヤルコート豊中３番館 1997 97戸 50.4万 4,098万
ユニーブル三国 1981 20戸 16.7万 780万
プロパレス豊中庄内西町ヴァローレ 2001 17戸 40.7万 2,480万
ステイツ豊中庄内西町 1997 53戸 48.8万 3,380万
エスリード三国駅前 2002 48戸 61.6万 4,680万
豊中南スカイハイツ 1980 82戸 25.4万 1,790万
三国駅前アーバンコンフォート 1997 153戸 67.9万 4,380万

売買データ分析（105件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
78件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3SLDK - - - 48.0万 - - 57.8万 57.8万
1LDK - - - - - - 41.1万 -
2LDK 37.6万 37.5万 35.4万 - 45.1万 - 41.9万 -
3LDK 41.2万 39.8万 40.7万 - - 51.2万 - -
全 105 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 3SLDK 75㎡〜 4,380万 57.8万/㎡
2025年7月 7〜8階 3SLDK 75㎡〜 4,380万 57.8万/㎡
2025年6月 1〜2階 1LDK 60㎡〜 2,480万 41.1万/㎡
2025年3月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,880万 41.9万/㎡
2024年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.19万/㎡
2023年11月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,880万 45.12万/㎡
2022年12月 9〜10階 3SLDK 75㎡〜 3,680万 47.95万/㎡
2021年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.15万/㎡
2021年4月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 2,480万 32.58万/㎡
2021年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.57万/㎡
2021年3月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.51万/㎡
2021年2月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.19万/㎡
2021年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.36万/㎡
2020年9月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 4,180万 44.64万/㎡
2020年9月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 4,180万 43.35万/㎡
2020年5月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 4,180万 43.35万/㎡
2020年3月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 4,180万 44.64万/㎡
2020年3月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 4,480万 46.46万/㎡
2020年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.83万/㎡
2020年1月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 2,890万 37.97万/㎡
2020年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.97万/㎡
2020年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,350万 42.73万/㎡
2020年10月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 2,480万 32.58万/㎡
2020年10月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.05万/㎡
2019年7月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 2,890万 37.97万/㎡
2019年6月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.57万/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,150万 43.82万/㎡
2019年3月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 2,980万 39.15万/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.68万/㎡
2019年11月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.65万/㎡
2019年10月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,280万 35.72万/㎡
2018年8月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,250万 34.28万/㎡
2018年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.34万/㎡
2018年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.26万/㎡
2018年2月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,100万 36.02万/㎡
2018年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.65万/㎡
2018年12月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,480万 38.85万/㎡
2018年11月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 2,230万 37.85万/㎡
2018年11月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,150万 33.68万/㎡
2017年9月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.51万/㎡
2017年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.35万/㎡
2017年7月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 3,480万 36.09万/㎡
2017年7月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.67万/㎡
2017年5月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,180万 37.01万/㎡
2017年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.35万/㎡
2017年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.53万/㎡
2017年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,888万 40.18万/㎡
2017年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,988万 41.57万/㎡
2017年12月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.43万/㎡
2017年10月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 3,480万 36.09万/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額122,733円。2LDKなら月額122,733円が相場です。
1LDK
96,000円
95,000〜98,000円
2LDK
122,733円
100,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
15件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,976円/㎡
2020年2月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,529円/㎡
2019年9月 1〜2階 1LDK 60㎡〜 98,000円 1,624円/㎡
2019年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,115円/㎡
2019年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,036円/㎡
2019年6月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 118,000円 1,691円/㎡
2019年4月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,976円/㎡
2019年4月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 118,000円 1,719円/㎡
2019年10月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 132,000円 2,068円/㎡
2017年4月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,976円/㎡
2016年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,036円/㎡
2016年5月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 95,000円 1,621円/㎡
2016年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,115円/㎡
2016年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,036円/㎡
2016年2月 1〜2階 1LDK 60㎡〜 95,000円 1,578円/㎡
2015年10月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,433円/㎡
2013年9月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,433円/㎡
2013年6月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 118,000円 1,691円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。