三和町の土地相場
大阪府豊中市三和町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が342,582円高くなります。
4〜6m
5件
80万/坪
8m以上
6件
114万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価115万円で最も高く、不整形（67万円）と比べて73%の差があります。
ほぼ長方形
5件
115万/坪
不整形
5件
67万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
114万/坪
北東
5件
77万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
平均坪単価
63.2/坪
19.1/㎡
平均価格
7,274
取引実績
13件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
120万95万70万45万
200920122014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪67万円から2023年は坪108万円へ、14年間で+61.8%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
59,000円
544坪〜（1800㎡〜）
108.4/坪
2022年第3四半期
2,500円
27坪〜（90㎡〜）
91.8/坪
2020年第1四半期
1,600円
26坪〜（85㎡〜）
62.2/坪
2019年第1四半期
5,000円
112坪〜（370㎡〜）
44.7/坪
2017年第4四半期
8,000円
236坪〜（780㎡〜）
33.9/坪
2014年第1四半期
960円
29坪〜（95㎡〜）
33.4/坪
2013年第4四半期
5,500円
88坪〜（290㎡〜）
62.7/坪
2013年第1四半期
3,400円
82坪〜（270㎡〜）
41.6/坪
2012年第1四半期
1,100円
11坪〜（35㎡〜）
103.9/坪
2011年第1四半期
700円
18坪〜（60㎡〜）
38.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の土地マップ
豊中市内のエリアランキング
三和町は豊中市内74地区中44位（上位41%）。
坪単価63.2/坪。
1つ上の螢池南町とは0%の差。
中価格帯（26〜50位）
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三和町 ◀
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63.2/坪