三和町の一戸建て相場
大阪府豊中市三和町 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
三和町の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,615万円
うち土地分
4,046万円
うち建物分
569万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,600。木造（3,274）との差は102%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大314%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
27.9
前年比 ▲48.9%
平均価格
2,685
取引実績
36件
平均面積
129㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
28万
30万
'09'11'15'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築11-15年
41
築16-20年
30
築21-25年
13
築26-30年
23
築31年以上
13
間取り別の相場
５ＬＤＫ
3,250
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
３ＤＫ
1,000
1件
４Ｋ＋Ｓ
620
1件
４ＬＤＫ
2,700
1件
２ＬＤＫ
880
1件
４Ｋ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
620円
65㎡〜
・４Ｋ＋Ｓ
9.5
2025年第3四半期
3,300円
80㎡〜
・５ＬＤＫ
41.3
2025年第1四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
52.5
2025年第1四半期
1,000円
60㎡〜
・３ＤＫ
16.7
2024年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・５ＬＤＫ
42.7
2024年第4四半期
500円
40㎡〜
12.5
2024年第1四半期
680円
80㎡〜
8.5
2023年第4四半期
4,300円
140㎡〜
30.7
2023年第3四半期
300円
35㎡〜
・４Ｋ
8.6
2022年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
38.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の一戸建てマップ
豊中市内のエリアランキング
三和町は豊中市内93地区中76位（上位18%）。
単価27.9。
1つ上の永楽荘とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）